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更新時間：2025.01.05
房產(chǎn)測繪在商品房權屬登記中的重要作用探討

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在商品房有權人來申請權屬登記的時候，測繪人員必須從檔案中查詢有關的房產(chǎn)信息，主要包括了房屋的基本信息（位置、樓層、面積、基本結構等等），根據(jù)信息進行合同的審查，根據(jù)有權人提供的信息對商品房信息進行核對后，提供房產(chǎn)測繪的相關資料，有權人可利用資料自行進行商品房的使用權登記，因此房產(chǎn)測繪在商品房權屬登記中的主要作用是提供細料保障，文章就針對房產(chǎn)測繪在商品房權屬登記中能夠的重要作用進行系統(tǒng)的探討。

商品房部分預售與土地使用權抵押登記

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商品房部分預售與土地使用權抵押登記 字體：正常 放大 事 件 某開發(fā)商取得了二年期在建工程出讓土地使用證。 兩年后，向當?shù)貒临Y源行政主管 部門申請， 要求延長土地使用證期限， 并用于銀行抵押貸款。 當?shù)貒临Y源行政主管部門在 審查中發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)商開發(fā)的商品房已經(jīng)部分預售。 當?shù)貒临Y源行政主管部門向上級請示， 如何辦理土地使用權抵押登記？ 辨 析 該事件在實踐中較具代表性。 當?shù)貒临Y源行政主管部門向開發(fā)商頒發(fā)二年期在建工 程出讓土地使用證即是不恰當?shù)淖龇ǎ?而且該事件不能簡單考慮如何辦理土地使用權抵押登 記了事。其中涉及的問題較多。 一、開發(fā)商合法取得出讓土地使用證的條件。 案例中，因資金或其他種種原因為開發(fā)商特別發(fā)放二年期在建工程出讓土地使用證的 做法是不合適的。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十四 條、第十六條規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)商應當在簽訂土地使用權

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