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更新時間：2024.12.29

頭條 商品房的車庫問題

[2002]74號文關于建筑面積的規(guī)定房地產(chǎn)交易中的面積糾紛一直備受關注，由于國家立法滯后，如何計算商品房的建筑面積(銷售面積)，成了開發(fā)商和購房者扯也扯不清、理也理不順的難題...

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準入門檻低導致產(chǎn)品質(zhì)量不過硬，行業(yè)缺乏標準導致“各自為政”……近年來，國產(chǎn)小家電普及率劇增，電飯鍋、電磁爐、電水壺、室內(nèi)加熱器、電壓力鍋的城市家庭擁有率已超過50％。隨這些小家電產(chǎn)品在居民家中逐步普及，小家電行業(yè)“亂象”更新。

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商品房買賣合同

商品房買賣合同

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商品房買賣合同——“坤達嘉園”預售合同

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拆遷款低于市場房價買不到房怎么辦？ (2) 83

根本您的描述，有兩種選擇，第一種您可以選擇買一套面積較小的房產(chǎn)，第二種您可以選擇用補償款做首付，>查看詳情

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車庫電動門關不到底怎么辦? (1) 102

車庫電動門，應該機械結構不是很復雜。現(xiàn)象是關不到底，應該向詳細檢查電動門附近各個部件是否完好無損，是否正常工作，如果確認各個部件都正常，建議聯(lián)系廠家，找專業(yè)人員進行修理。專業(yè)東...查看詳情

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商品房有車庫如何判斷樓層 (1) 31

車庫上面才是一樓,現(xiàn)在流行的是6+1的住宅,6就是6層樓,1就是那個車庫層查看詳情

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地下車庫在商品房造價中占據(jù)多少比例？ (1) 12

地下車庫在商品房造價中的比例因地區(qū)和項目而異，一般情況下，地下車庫的造價占總造價的比例在10%-20%之間。查看詳情

話題：工程造價
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住宅車庫改成商品房要交哪些費用？ (2) 23

如果你買的是商品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、維修基金：平米數(shù)*403、印花稅：總房款的萬分之五4、其它一些費用，不是很多！如果你買的是二手房，則交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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水培用的陶粒買不到怎么辦 (6) 46

網(wǎng)上有賣。陶粒，顧名思義，就是陶質(zhì)的顆粒。陶粒的外觀特征大部分呈圓形或橢圓形球體，但也有一些仿碎石陶粒不是圓形或橢圓形球體，而呈不規(guī)則碎石狀。陶粒形狀因工藝不同而各異。它的表面是一...查看詳情

話題：工程造價
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排水商品房裝修時!我想在底下車庫設個衛(wèi)生間!但是底下車庫地... (1) 28

除了用泵沒有其他辦法了，你現(xiàn)在地下車庫里做一個小型的化糞池，再按一個小泵就可以了查看詳情

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地下室車庫太潮濕怎么辦，車庫如何防潮？ (2) 80

最好肯定是放一臺除濕機了，可以進我主頁看看，專業(yè)解決潮濕等問題。推薦湖南松井除濕機如果可以的話就要保持通風了，通風就好了。還有就是最簡單的方法就是在地下室懸掛一些吸附性強的干燥劑，...查看詳情

話題：工程造價
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地下室車庫太潮濕怎么辦，車庫如何防潮，下車庫 (1) 69

根據(jù)你地下建筑的特點進行一下防潮防滲處理后，就不會產(chǎn)生潮滲現(xiàn)象。查看詳情

話題：工程造價
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誰知道商品房怎么辦貸款 (3) 25

1.借款人進行房屋貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買不到車庫怎么辦

商品房退房手續(xù)怎么辦？ (5) 65

和開發(fā)商已經(jīng)簽了《商品房買賣合同》合同里面有關于退房，開發(fā)商多少日之日退房款的時間約定和開發(fā)商的違約責任。一般時間是60天或90天。你的銀行按揭已經(jīng)放款了，比如你貸款15萬，那么這...查看詳情

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請問商品房面積不夠怎么辦 (4) 21

這是銷售面積與實測面積的誤差比問題。一，面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。二，計算公式面積誤差比...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大神說說商品房舊了怎么辦 (1) 98

商品房舊了，如果原有墻面沒有起皮、開裂、掉粉的情況，就可以經(jīng)過砂紙打磨并清理干凈后，就可以涂刷了。如果墻面出現(xiàn)了嚴重的情況，那就必須鏟掉重新批補膩子了，并涂刷至少一遍底漆，再涂刷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yjyni
想問商品房到期后怎么辦 (3) 81

房子的設計壽命不同于自然壽命。設計壽命是50年，自然壽命當在100年左右。一般商品房使用100年不會有問題，但中間免不了要修修補補。設計壽命的保險系數(shù)是很大的，這也是設計部門的理所...查看詳情

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商品房不隔音應該怎么辦 (3) 113

房子不隔音的解決方法：除了安裝隔音門窗，使用隔音材料，還可以選擇在家具、飾物等小地方動些小手術，也可以達到消除噪音的效果。　　　　墻壁墻壁不宜過于光滑。如果墻壁過于光滑，聲音就會...查看詳情

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誰了解商品房到期怎么辦？ (3) 110

如果房屋使用權性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；...查看詳情

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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？ (5) 136

針對不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條：“...查看詳情

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求助商品房年限到期后怎么辦？ (3) 105

商品房產(chǎn)權年限是70年，其實所謂的商品房產(chǎn)權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在...查看詳情

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商品房買不到車庫怎么辦

哪位知道商品房年限到了怎么辦？ (3) 52

你好中國的土地使用年限是商業(yè)40年，住宅70年，在商口房買賣合同中有使用年限的體現(xiàn)。如果所在土地上的建筑在土地使用年限期滿后，沒有影響城市規(guī)劃及沒建筑質(zhì)量問題，可繳納部分土地出讓金...查看詳情

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請問商品房買賣合同丟失怎么辦？ (3) 77

1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土...查看詳情

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商品房買賣合同掉了怎么辦 (3) 55

1、如果商品房買賣合同是開發(fā)商遺失的，那么它有義務為您補辦一份。2、如果商品房買賣合同是您遺失的，那么其實從權利義務的角度來說，開發(fā)商無須為此事負責。那么為了保障您的權益，您可以做...查看詳情

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商品房買賣合同丟了該怎么辦？ (15) 170

你好，1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫...查看詳情

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弱弱的問下買的商品房有質(zhì)量問題怎么辦 (3) 18

你好，先找房屋安全鑒定來鑒定一下，看有沒有質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，退房。如果沒質(zhì)量問題，維修好就應該可以了。名字應該叫房屋鑒定所，你可以到房地局去問一下.！希望對你有所幫助哦！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房時,面積與合同不符該怎么辦? (1) 89

關于按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價時出現(xiàn)面積誤差如何處理的具體規(guī)定。　　面積誤差的規(guī)定，主要是為了解決共用建筑面積分攤不合理以及“面積縮水”等面積糾紛問題。糾紛的產(chǎn)生既有部分開發(fā)...查看詳情

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yunfei818
我買的商品房結構與實際不符,怎么辦? (1) 15

商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房結構形式、房型、空間尺寸、朝向發(fā)生變更，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影...查看詳情

話題：結構設計
williamlove
請問買房沒有商品房買賣合同怎么辦？ (3) 97

你好，個人了解如下：向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。倘若不幸與無可言的開發(fā)商遭遇，可...查看詳情

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