造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
二手房租賃對(duì)商品房市場(chǎng)的影響機(jī)理研究

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采用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)分析了二手房租賃與商品房市場(chǎng)的因果反饋機(jī)制。以廈門市2000—2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)為依據(jù),建立了包含二手房租賃交易的廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型,預(yù)測(cè)了廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì),通過(guò)改變住房租賃市場(chǎng)中個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等調(diào)控政策因素,模擬了它們對(duì)廈門市商品房市場(chǎng)的影響程度,提出了廈門市商品房市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的建議與措施。

房地產(chǎn)市場(chǎng)供求均衡與房地產(chǎn)價(jià)格研究——以北京商品房市場(chǎng)為例

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中國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度較大,研究房地產(chǎn)供求市場(chǎng)及其價(jià)格,能把握房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展.研究從供求均衡理論角度分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求規(guī)律及其價(jià)格,通過(guò)建立商品房市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)均衡模型,以1990~2010年北京市商品房市場(chǎng)為例,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求彈性、與長(zhǎng)期均衡之間的關(guān)系及其對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行了實(shí)證研究與分析.研究表明房地產(chǎn)供給市場(chǎng)長(zhǎng)期略具彈性,而需求市場(chǎng)長(zhǎng)期彈性較大,價(jià)格對(duì)商品房市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用并不明顯,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求均衡,需要政府力量的介入并對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控.

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