工程造價案例分析建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價

工程造價案例分析-建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價(四) (總分：100.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) 項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項目建設(shè)投資3100萬元，預(yù)計90%形成固 定資產(chǎn)，10%形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限折舊法計算 折舊，預(yù)計凈殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值；無形資產(chǎn)按8年期 平均攤銷。 建設(shè)項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見下表建設(shè)投資貸款年利率為7%， 建設(shè)期只計利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等 額本金償還法進(jìn)行償還，同時償還當(dāng)年發(fā)生的利息。流動資金貸款年利率為3%。 假定營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，投資者可接受最低收益率為 20%。（分?jǐn)?shù)：20.00） (1).編制借

第1頁/共12頁 第三部分內(nèi)容講解 第一章 建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 （對應(yīng)考試第一題，20分） 【大綱要求】 1．建設(shè)項目投資估算； 2．建設(shè)項目財務(wù)分析； 3．建設(shè)項目不確定性分析與風(fēng)險分析。 【新教材變化】 1、建安工程費(fèi)中對人、材、機(jī)的消耗量及單價構(gòu)成大都修訂了描述，管理費(fèi)的構(gòu)成有變化，說到 了城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加含在企業(yè)管理費(fèi)的稅金中，對于案例計算無影響。 建安工程費(fèi)中有關(guān)稅金的內(nèi)容根據(jù)營改增的要求全面修訂，提到了稅率及計算方法，對于案例計算有 影響，難度沒有增加。 2、財務(wù)分析與評價受增值稅影響，難度增加。 3、不確定性分析。產(chǎn)量、單價盈虧平衡點(diǎn)公式有調(diào)整。 第2頁/共12頁 【習(xí)題1.1】 某企業(yè)擬新建一化工產(chǎn)品生產(chǎn)項目，其中設(shè)備從某國進(jìn)口，重量700噸，裝運(yùn)港船上交貨價為420 萬美元，國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550美元／噸

解析工程造價案例分析中的《建設(shè)項目財務(wù)評價》 【摘要】工程造價案例分析一直被視為是《全國造價師職業(yè)資 格考試》中最難的科目，而當(dāng)中涉及到工程財務(wù)這部分又被認(rèn)為是 當(dāng)中的難點(diǎn)，本文就案例分析中涉及的工程財務(wù)部分進(jìn)行系統(tǒng)闡 述。 【關(guān)鍵詞】財務(wù)評價建設(shè)投資利潤與利潤分配 財務(wù)評價這一部分主要是對工程項目財務(wù)分析部分的考查。但 除此之外，還涵蓋了工程經(jīng)濟(jì)中的資金時間價值、各類經(jīng)濟(jì)評價指 標(biāo)的計算及不確定性分析等內(nèi)容，只有把這些只是都掌握，在該類 題中才能拿到滿意的分值。 財務(wù)分析中的報表有很多，但由各年的考題可以看出，常涉及 的財務(wù)分析報表主要包括固定資產(chǎn)投資估算表、流動資金估算表、 借款還本付息計算表、現(xiàn)金流量表和利潤與利潤分配表。只要掌握 了這幾個表格的編制，試題中的其他報表很容易就能編制出來。 一、固定資產(chǎn)投資估算表 該表格相對其他表格來說，難度不大，這類題中一般會給工程 費(fèi)用和其他費(fèi)

工程造價案例分析一直被視為是《全國造價師職業(yè)資格考試》中最難的科目，而當(dāng)中涉及到工程財務(wù)這部分又被認(rèn)為是當(dāng)中的難點(diǎn)，本文就案例分析中涉及的工程財務(wù)部分進(jìn)行系統(tǒng)闡述。

工程造價案例投資估算與財務(wù)評價

建設(shè)項目投資估算模型分析——建設(shè)項目投資估算模型分析

_建設(shè)項目投資估算模型分析

(a)工程造價案例分析-3 (總分：160.03，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) 某建設(shè)項目計算期8年，其中建設(shè)期2年。 1.項目建設(shè)投資2400萬元，第1年投入1000萬元，全部為自有資金，第2年投 入1400萬元，其中1000萬元為銀行貸款，貸款年利率為6%，貸款償還方式為： 第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準(zhǔn)，從第4年開始，分4年等額還 本利息照付方式償還。 2.項目建設(shè)投資中預(yù)計形成無形資產(chǎn)420萬元，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使 用年限為10年，預(yù)計凈殘值率為5%，按直線法折舊。無形資產(chǎn)在運(yùn)營期6年中， 均勻攤?cè)氤杀尽?3.建設(shè)項目達(dá)到設(shè)計能力后，全廠定員為500人，工資和福利費(fèi)按照每人每年2 萬元估算。每年其他費(fèi)用為160萬元(其中：

造價工程師[工程造價案例分析](上) 試題一：(20分) 某企業(yè)擬興建一項工業(yè)生產(chǎn)項目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程造價結(jié) 算資料，見表1-1： 表1-1已建類似項目工程造價結(jié)算資料 表1.1中，a生產(chǎn)車間的進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi) 配套設(shè)備費(fèi);在進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)中，設(shè)備貨價(離岸價)為1200萬美元(1美元=8.3 元人民幣)，其余為其他從屬費(fèi)用和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。 問題： 1.類似項目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建筑 工程造價的比例分別為13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建設(shè)時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn) 等不同，相應(yīng)的價格調(diào)整系數(shù)分別為1.36、1.28、1.23、1.18;擬建項目建筑工程 中的附屬工程工程量與類似項目附屬工程工程量相比減少了20%，其余工程內(nèi)容 不變。 試計算建筑工程造價綜合差

工程造價案例分析-3

工程造價案例分析-50 (總分：130.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) 1.[背景材料] 續(xù)工程造價案例分析模擬試卷二的案例二。[問題一] 若該行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為12%，試?yán)L制全部投資現(xiàn)金流量表(表3-1)。 [問題二] 試?yán)L制自有資金現(xiàn)金流量表(表3-2)。 [問題三] 試計算凈現(xiàn)值和動態(tài)投資回收期，評判項目的可行性。 {}表3-1{{/b}} 序 號 項目 合 計 建設(shè)期運(yùn)營期 12345678910 1 現(xiàn)金流 入 1.1 營業(yè)收 入 1.2 回收固 定資產(chǎn) 余值 1.3回收流 動資金 2 現(xiàn)金流 出 2.1 固定資 產(chǎn)投資 2.2流動資 金 2.3經(jīng)營成 本 2.4 營業(yè)稅 及附加 2.5所得稅 3凈

職業(yè)教育在線---2003年造價工程師考前沖剌班--- 工程造價案例分析課程---第一講 考試大綱： 1、原大綱要求： 通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎(chǔ)上，解決下述 有關(guān)工程造價方面實(shí)際問題的能力。 一、建設(shè)項目財務(wù)評價的原理和指標(biāo)體系、財務(wù)評價的靜態(tài)、動態(tài)方法。 二、設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較。 三、工程量的計算與審查。 四、補(bǔ)充定額的編制與審查。 五、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底價的編制與審查。 六、施工招投標(biāo)的程序、內(nèi)容及作法，投標(biāo)報價的策略與方法，評標(biāo)定標(biāo)的 方法，合同價的確定方法。 七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費(fèi)用的計算。 八、工程價款的結(jié)（決）算方法，工程款的支付、竣工結(jié)算的編制，新增資 產(chǎn)的劃分與核定。 九、根據(jù)進(jìn)度計劃編制成本計劃，包括進(jìn)度計劃與成本計劃的關(guān)系，成本計劃的 編制方法，利用網(wǎng)

工程造價案例分析第3講 試題點(diǎn)評 背景解析 試題背景： 某大型工業(yè)項目的主廠房工程，發(fā)包人通過公開招標(biāo)選定了承包人，并依據(jù)招標(biāo)文件 和投標(biāo)文件，與承包人簽訂了施工合同。合同中部分內(nèi)容如下： (1)合同工期160天，承包人編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，如圖2．1所示。 由于施工工藝要求，該計劃中c、e、i三項工作施工需使用同一臺運(yùn)輸機(jī)械；b、d、 h三項工作施工需使用同一臺吊裝機(jī)械。上述工作由于施工機(jī)械的限制只能按順序施工，不 能同時平行進(jìn)行。 (2)承包人在投標(biāo)報價中填報的部分相關(guān)內(nèi)容如下： ①完成a、b、c、d、e、f、g、h、i九項工作的人工工日消耗量分別為：100、400、 400、300、200、60、60、90、1000個工日； ②工人的日工資單價為50元／工日；運(yùn)輸機(jī)械臺班單價為2400元／臺班；吊裝機(jī)械 臺班單價為1200元／臺班；

工程造價案例分析課件

工程造價案例分析-177 (總分：100.00，做題時間：90分鐘) 一、案例一 (總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：24.00) 某企業(yè)擬投資一建設(shè)項目，有關(guān)資料如下： (1)建設(shè)期為2年，運(yùn)營期為8年，項目建設(shè)投資3100萬元，預(yù)計90%形成固定資產(chǎn)，10%形成其他資產(chǎn)； (2)固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限折舊法計算折舊，殘值率為5%，在運(yùn)營期末回收固定資產(chǎn)余值， 其他資產(chǎn)按8年平均攤銷； (3)建設(shè)投資貸款年利率為10%(按季計息)，建設(shè)投資貸款在運(yùn)營期前6年按照等額本金法償還；流動資金 貸款每年付息，流動資金貸款年利率為4%，流動資金在計算期末回收： (4)年營業(yè)稅金及附加按營業(yè)收入的6%計取，所得稅率為33%，行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率為12%； (5)建設(shè)項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表3-1。 （分?jǐn)?shù)：24.00

工程造價案例分析-3-2 (總分：114.01，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：25.00) 1.某業(yè)主擬投資一項生產(chǎn)某市場緊俏產(chǎn)品的建設(shè)項目，受委托的造價工程師經(jīng)過廣泛的調(diào)查和深入的分析， 估算出該建設(shè)項目的各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1．項目建設(shè)期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運(yùn)營期為8年。 2．建設(shè)期間一次性投入固定資產(chǎn)投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)使用期限為8年，到期 預(yù)計凈殘值為4%，按照直線法計提折舊。 3．流動資金投入為200萬元，在運(yùn)營期的前兩年均勻投入，運(yùn)營期末全額回收。 4．運(yùn)營期第1年生產(chǎn)負(fù)荷為60%，第2年達(dá)產(chǎn)。 5．運(yùn)營期內(nèi)正常年份各年的銷售收入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元；運(yùn)營期第1年銷售收入和經(jīng)營成 本均按正常年份的60%估算。 6．產(chǎn)品銷售稅金及附加合并稅率估算為

工程造價案例分析-35 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：25.00) 1.某業(yè)主擬投資一項生產(chǎn)某市場緊俏產(chǎn)品的建設(shè)項目，受委托的造價工程師經(jīng)過廣泛的調(diào)查和深入的分析， 估算出該建設(shè)項目的各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1．項目建設(shè)期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運(yùn)營期為8年。 2．建設(shè)期間一次性投入固定資產(chǎn)投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)使用期限為8年，到期 預(yù)計凈殘值為4%，按照直線法計提折舊。3．流動資金投入為200萬元，在運(yùn)營期的前兩年均勻投入，運(yùn) 營期末全額回收。4．運(yùn)營期第1年生產(chǎn)負(fù)荷為60%，第2年達(dá)產(chǎn)。5．運(yùn)營期內(nèi)正常年份各年的銷售收 入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元；運(yùn)營期第1年銷售收入和經(jīng)營成本均按正常年份的60%估算。6．產(chǎn)

工程造價案例分析-36 (總分：130.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) 1.[背景材料] 某投資商欲投資建設(shè)某賓館(以下簡稱a工程)，a工程為框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積10000m 2 。經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)的 類似工程為某原有賓館(以下簡稱b工程)，b工程決算的單位建筑面積建筑安裝工程費(fèi)為2000元。a工程 和b工程的主要差異之處在于：一是b工程采用的是鋁合金窗(定額直接費(fèi)為290元/m2)，而a工程采用的 玻璃幕墻(定額直接費(fèi)為1000元/m 2 )；二是d工程是鋼筋混凝土平屋頂(定額直接費(fèi)為160元/m 2 )，而a工 程屋頂擬采用仿古歇山型屋頂(定額直接費(fèi)為600元/m 2 )。a工程玻璃幕墻總面積3600m 2 ，屋頂投影面積為 1200m2

工程造價案例分析-4-1 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：25.00) 1.計算項目設(shè)備購置投資。2．估算項目固定資產(chǎn)投資額。3．試用擴(kuò)大指標(biāo)法估算流動資金。4．估算 該項目的總投資。(注：計算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后2位。) （分?jǐn)?shù)：25.00） __________________________________________________________________________________________ 正確答案：() 解析： 1．進(jìn)口設(shè)備貨價＝460×8.07＝3712.20(萬元) 國際運(yùn)費(fèi)＝1850×330×8.07＝492.67(萬元) 國外運(yùn)輸保險費(fèi) 銀行財務(wù)費(fèi)＝3712.2×0.45%＝16.70(萬元)

工程造價案例分析-46 (總分：125.00，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) 1.[背景材料] 某擬建工業(yè)建設(shè)項目，各項數(shù)據(jù)如下： 1．主要生產(chǎn)項目7400萬元(其中：建筑工程費(fèi)2800萬元，設(shè)備購置費(fèi)3900萬元，安裝工程費(fèi)700萬元)； 2．輔助生產(chǎn)項目4900萬元(其中：建筑工程費(fèi)1900萬元，設(shè)備購置費(fèi)2600萬元，安裝工程費(fèi)400萬元)； 3．公用工程2200萬元(其中：建筑工程費(fèi)1320萬元，設(shè)備購置費(fèi)660萬元，安裝工程費(fèi)220萬元)； 4．環(huán)境保護(hù)工程660萬元(其中：建筑工程費(fèi)330萬元，沒備購置費(fèi)220萬元，安裝工程費(fèi)110萬元)； 5．總圖運(yùn)輸工程330萬元(其中：建筑工程費(fèi)220萬元，設(shè)備購置費(fèi)110萬元)； 6．服務(wù)

工程造價案例分析(一) ——建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 【2009大綱要求】 1．建設(shè)工程投資估算； 2．建設(shè)項目財務(wù)分析； 3．建設(shè)項目不確定性分析。 【2008試題】 某企業(yè)擬興建一項工業(yè)生產(chǎn)項目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程造價結(jié)算資料見表1.1。 表1.1已建類似項目工程造價結(jié)算資料 表1.1中，a生產(chǎn)車間的進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi)配套設(shè)備費(fèi)；在進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)中， 設(shè)備貨價（離岸價）為1200萬美元（1美元＝8.3元人民幣），其余為其他從屬費(fèi)用和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。 （問題1～4計算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。） 【問題1】 類似項目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建筑工程造價的比例分別為13.5%、61.7%、 9.3%、15.5%，因建設(shè)時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等不同，相應(yīng)的價格調(diào)整系數(shù)分別為1

工程造價案例分析 案例 某公司擬投資新建一個工業(yè)項目，預(yù)計從項目建設(shè)開始計算期為10年，項目建設(shè)前期年限 不計，項目建設(shè)期3年，投產(chǎn)當(dāng)年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1.主要生產(chǎn)項目5200萬元。其中：建筑工程費(fèi)2850萬元，設(shè)備購置費(fèi)1670萬元，安裝 工程費(fèi)680萬元。 2.輔助生產(chǎn)項目2900萬元。其中：建筑工程費(fèi)1250萬元，設(shè)備購置費(fèi)900萬元，安裝工 程費(fèi)750萬元。 3.公用工程1700萬元。其中：建筑工程費(fèi)1040萬元，設(shè)備購置費(fèi)550萬元，安裝工程費(fèi) 110萬元。 4.環(huán)保工程930萬元。其中：建筑工程費(fèi)450萬元，設(shè)備購置費(fèi)390萬元，安裝工程費(fèi)90 萬元。 5.工程建設(shè)其他費(fèi)用210萬元。 6.基本預(yù)備費(fèi)為工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計的15%，建設(shè)期內(nèi)漲價預(yù)備費(fèi)的平均費(fèi) 率為6%，固定資