造價通
更新時間：2025.01.05
商品房交樓條件

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商品房交樓條件——5.3. 暖通空調(diào)系統(tǒng) 　　請?zhí)峁菏覂?nèi)新風系統(tǒng)及地下車庫送排風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)設備安裝施工調(diào)試及驗收情況及其驗收證明材料。 　　5.4. 給排水系統(tǒng) 　　請?zhí)峁褐兴到y(tǒng)設施管道安裝、給水系統(tǒng)是否達到分區(qū)供水、九層是否增加5個獨立衛(wèi)生間預...

退房的條件及流程

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退房的條件及流程 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后， 卻遲遲得不到開 發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個 月的合理期限內(nèi)仍未履行的， 購房人就有權要求開發(fā)商退房， 并要求返還訂金或 支付房款利息。 （延期交房 3個月） 2/開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效 . 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、 賣房。 如果開發(fā)商證件不全， 就屬于違法操作， 與買房人簽署的合同屬于無效合同。 由于是無效合同， 開發(fā)商應當返還購房人交 納的房款。 （五證兩書一表不全） 3/開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計 . 在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中， 一般都約定開發(fā)商在變更設計之前， 必須經(jīng)過 購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房 人同意而擅自變更房屋戶型、 朝向、面積等有關設計的情況， 購房人可以依據(jù)合 同約定，要求開發(fā)商退房

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