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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 商品房有質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主能否拒絕收房？

作者：深圳商品房律師周科二手房律師房產(chǎn)糾紛律師當(dāng)很多業(yè)主懷著喜悅的心情去收自己的新房時(shí)通常會(huì)遇到一些常見的問(wèn)題，如開發(fā)商要求先辦理房屋交接手續(xù)再辦理驗(yàn)房手續(xù)，無(wú)論房...

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精裝修房問(wèn)題多 “新坐標(biāo)”業(yè)主拒收房

精裝修房問(wèn)題多 “新坐標(biāo)”業(yè)主拒收房

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216 建設(shè)科技 2005·23-24 S.T.R.E 灰色地帶精裝修房問(wèn)題多 “新坐標(biāo)”業(yè)主拒收房門口附近的地板縫隙能塞進(jìn)手指頭、衛(wèi)生間的門不能完全打開、馬桶管道可以不費(fèi)力地用手拉掉??日前，北京左安門外“10AM·新坐標(biāo)”樓盤的業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)發(fā) 現(xiàn)房屋出現(xiàn)了大量精裝修質(zhì)量問(wèn)題，加上對(duì)開發(fā)商的收房程序有質(zhì)疑，百名業(yè)主氣憤無(wú)比，集體拒絕收房。業(yè)主質(zhì)疑“霸王收房程序” “開發(fā)商制定的‘先收房，后驗(yàn)房’的程序不僅違背合同約定，而且違背一般常識(shí)。如果業(yè)主不先進(jìn)行驗(yàn)房，如何確認(rèn)開發(fā)商交付的房屋符合合同約定？”提及開發(fā)商的收房程序，一位姓郎的業(yè)主顯得十分氣憤。他說(shuō)，“如果按照這樣的收房流程，一旦在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，只能被迫接受有質(zhì)量瑕疵的房屋，那么合同賦予業(yè)主的權(quán) 利如何實(shí)現(xiàn)？公平何在？” “10AM·新坐標(biāo)”樓盤位于北京南二環(huán)左安門橋東南角，由北京龍洋房地產(chǎn)開

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商品房交房通知

商品房交房通知

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熱門知識(shí)

商品房違建業(yè)主拒收房

商品房收房手續(xù)有哪些？ (3) 106

１)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，向住戶發(fā)放《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
游俠cp
想問(wèn)下商品房收房應(yīng)交什么費(fèi) (3) 23

（一）商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：1、契稅若是個(gè)人購(gòu)買的普通住房屬于家庭唯一住房的，可以按照1.5%的優(yōu)惠稅率進(jìn)行征稅。另外，若該普通住房的面積在90㎡及以下，即征收購(gòu)房款總額的1%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
840191828aq
商品房收房條件是什么？ (4) 90

商品房具備收房條件必須具備以下條件: 1、房屋預(yù)售許可證 2、房屋竣工驗(yàn)收證明 3、規(guī)劃許可證 4、土地使用證 5、分戶驗(yàn)收證明 6、房屋使用說(shuō)明書。其他都不算很重要，問(wèn)題是開發(fā)商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yanghu1018
求教下商品房收房程序主要有哪些？ (3) 36

一、通知開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。除非發(fā)生不可抗力事件，購(gòu)房者應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到房屋所在地對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。二、驗(yàn)收購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fantasy12345
商品房怎樣才真正達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)？ (3) 92

一、商品房交付的定義商品房的交付，即指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定以及相關(guān)商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同的約定，將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付，商品房買受人檢驗(yàn)商...查看詳情

話題：工程造價(jià)
fifiyt

精華知識(shí)

商品房違建業(yè)主拒收房

商品房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 43

一般來(lái)說(shuō)，商品房交付給業(yè)主時(shí)通常要符合以下條件：已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測(cè)繪成果；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；...查看詳情

話題：工程造價(jià)
羅晉
商品房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 103

一般來(lái)說(shuō)，商品房交付給業(yè)主時(shí)通常要符合以下條件：已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測(cè)繪成果；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；...查看詳情

話題：裝修工程
gmaj
求大神解答商品房如何收房 (3) 89

收房細(xì)則1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jianchuan_li
商品房怎樣才真正達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)？ (3) 89

一、商品房交付的定義商品房的交付，即指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定以及相關(guān)商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同的約定，將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付，商品房買受人檢驗(yàn)商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鞏宇
哪位朋友熟悉商品房收房標(biāo)準(zhǔn)程序？ (3) 65

1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
langmanbuluo

最新知識(shí)

商品房違建業(yè)主拒收房

商品房收房流程? (1) 37

核驗(yàn)業(yè)主材料↓業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明↓交納剩余房款↓業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》↓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
海老表
哪位朋友熟悉商品房收房標(biāo)準(zhǔn)程序？ (4) 126

在開發(fā)商交房時(shí)，業(yè)主們要特別注意以下三點(diǎn)：1、在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發(fā)商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
li1969sy
求解自主型商品房如何申請(qǐng) (1) 94

符合申請(qǐng)條件:持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買一套“自住型商品房”，在申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)，之后會(huì)根據(jù)搖號(hào)結(jié)果選出中簽的申請(qǐng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
柏紅娣
求大神解答怎么申請(qǐng)自主商品房 (1) 64

你好！名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房，符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲。希望我的回答能夠幫助到你>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jianzhu90
商品房業(yè)主維權(quán)方法有哪些？？ (3) 118

一、業(yè)主維權(quán)是可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lianqisuliao
誰(shuí)知道商品房有什么證是屬于業(yè)主的？ (3) 32

《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
依然飛天
商品房樓板穿透性裂縫業(yè)主如何維權(quán) (1) 105

通常來(lái)說(shuō)售樓的模型僅供客戶參考,目的是給受眾人群對(duì)其小區(qū)和住宅樓情況一個(gè)感官上的認(rèn)識(shí),是沒(méi)有任何法律依據(jù)的.在縱多的投訴案例中,成功解決的多為面積差異超出合同和國(guó)家規(guī)定范圍的,再就...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房房高國(guó)家有規(guī)定嗎？商品房房高多少才算合理？ (1) 64

很多業(yè)主購(gòu)買商品房之后都不知道房高是多少。更不知道國(guó)家對(duì)商品房房高的規(guī)定高度。其實(shí)國(guó)家建議商品房房高適宜高度是2.8米。下面就看看有關(guān)商品房房高的相關(guān)內(nèi)容。一般情況購(gòu)房合同上標(biāo)注的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
twsr

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商品房違建業(yè)主拒收房

補(bǔ)差商品房與商品房的區(qū)別 (2) 27

補(bǔ)差商品房：是開發(fā)商鑒于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間的一種房產(chǎn)，和商品房比起來(lái)價(jià)格便宜點(diǎn)，性質(zhì)還是商品房的性質(zhì)。查看詳情

話題：建筑渲染
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什么是商品房，為什么叫商品房。 (5) 92

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何購(gòu)置商品房？買商品房需要哪些步驟？ (1) 69

隨著年齡的不斷增長(zhǎng)每個(gè)人都會(huì)面臨如何購(gòu)置難題，想要購(gòu)置到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品房需要首先明確自己的心理價(jià)位，可以貨比三家，不要急于選擇。1.首先要確定買房的大體位置，以及自己可以承受的心理...查看詳情

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商品房和商品房經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別？ (1) 91

　　1、商品房　　完整的包括四個(gè)部分：、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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新商品房被占？商品房可以買嗎？ (3) 30

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話題：地產(chǎn)家居
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商品房和配套商品房的區(qū)別？ (9) 144

1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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申請(qǐng)北京自主商品房條件有哪些？什么人才可以購(gòu)買自主商品房呢？ (3) 29

北京自住型商品房申請(qǐng)條件有：一、名下有一套或者沒(méi)有住房的北京戶籍家庭；二、持有有效的暫住證且有連續(xù)5（含）年以上的本市繳納社?；蛘邆€(gè)稅的家庭；三、單身者購(gòu)買需要滿25周歲；四、本市...查看詳情

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商品房預(yù)售？ (1) 105

　　（一）商品房預(yù)售的特征? 　　商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)、建設(shè)用于出售的住宅、商業(yè)用房及其他建筑物。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給買受人，...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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專題概述

商品房違建業(yè)主拒收房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房違建業(yè)主拒收房最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房違建業(yè)主拒收房

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