關(guān)于印發(fā)吉林省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則通知

山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則 第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理程序，維護房地 產(chǎn)開發(fā)市場的正常秩序，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī) 定》(以下簡稱《規(guī)定》)、結(jié)合我省實際情況，制定本細則。 第二條凡在我省城鎮(zhèn)(含工礦區(qū)、風景名勝區(qū)、各類經(jīng)濟開發(fā) 區(qū)，下同)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，必須遵守本細則。 第三條本細則所稱企業(yè)資質(zhì)系指企業(yè)的人員素質(zhì)、管理水平、 資金數(shù)量、開發(fā)能力和開發(fā)業(yè)績。 第四條山西省建設(shè)行政主管部門歸口管理全省房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)的資質(zhì)管理工作，負責一級企業(yè)資質(zhì)初審和二級以下企業(yè)資質(zhì)的 審批、發(fā)證。 市(地)、縣(市)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，負責企業(yè)資質(zhì)的申報、初審。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有明確的經(jīng)營宗旨，實行自主經(jīng) 營、自負盈虧、自我積累、自我發(fā)展、自我約束，依法承擔民事和 法律責任。 第

河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則 《鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)》http://www.***.***(日期：2007-09-18) 【字體：大中小】【推薦給好友】 第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù) 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務(wù)院第248號令)、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 （建設(shè)部第77號令），結(jié)合我省實際制定本細則。 第二條本細則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。 第三條本省行政區(qū)域內(nèi)所有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須遵守本 細則。未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 第四條省建設(shè)行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地 方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的

關(guān)于印發(fā)《河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則》 的通知 豫建住房〔2000〕32號 各市建委（建設(shè)局）、房地產(chǎn)管理局：

甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī) 定》細則 甘建房［2000］278號 (2000年9月18日省建設(shè)廳) 第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第77號)，制定本實施細則。 第二條省建設(shè)廳主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工 作，縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域 內(nèi)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 第三條全省二級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行 分級評審、統(tǒng)一發(fā)證的管理制度。 第四條省建設(shè)廳組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)評審委員會， 負責省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機 關(guān)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審，初審一級資質(zhì)，復(fù)審 地(州、市)初審資質(zhì)；省會城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的 評審機構(gòu)，負責市屬或在市工商行政管理機關(guān)注冊的三級及 以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審和二級資質(zhì)初審；地

湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理細則 來源：老網(wǎng)站數(shù)據(jù)作者：時間：2011-2-119:26:30 第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場行為，根據(jù)《中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本實施細 第二條本實施細則適用于在本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企 業(yè)(簡稱開發(fā)企業(yè)) 第三條本實施細則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟 第四條 縣、市人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四、五和暫定資 (一) 1、注冊資本不低于5000 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5 3、近3年房屋建筑面積積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相

陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法 【題注】 第一條為加強我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))的資質(zhì)管理，根據(jù)建 設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，結(jié)合我省實際情況，特制定本辦法。 第二條本辦法所稱的開發(fā)企業(yè)，是指在我省城市及村鎮(zhèn)從事土地開發(fā)、房屋 及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。 第三條凡在我省從事房地產(chǎn)開發(fā)的專營或兼營的各類開發(fā)企業(yè)都必須遵守本 辦法。 第四條陜西省建設(shè)廳歸口管理全省開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 第五條根據(jù)自有資金和經(jīng)營管理能力，開發(fā)企業(yè)劃分為一、二、三、四、五 五個等級。各級開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)標準如下： (一)資質(zhì)一級企業(yè)： 1、自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2000萬元； 2、有職稱的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員 不得少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人；

遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則 遼建發(fā)[2000]54號 第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，結(jié)合本省實際情 況，制定本細則。 第二條本細則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。 第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本細則申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 第四條省人民政府建設(shè)行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政 府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： （一）一級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于50

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。 第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng) 營業(yè)務(wù)。 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上 地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： （一）一級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工3

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 （中華人民共和國建設(shè)部令第77號） 第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為， 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》， 制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的 經(jīng)濟實體。 第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工 作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： （一）一級資質(zhì)： １、注冊資本不低于５０００萬元； ２、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營５年以上； ３、近

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。 第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng) 營業(yè)務(wù)。 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上 地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： （一）一級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工3

一、我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的現(xiàn)狀及問題從市場準入、項目開發(fā)角度來看,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是指企業(yè)進入房地產(chǎn)業(yè)或進行房地產(chǎn)新項目開發(fā)所應(yīng)具備的資格,是企業(yè)進行當前及后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)所應(yīng)具備的素質(zhì)與能力。建設(shè)部于2000年3月12日頒布并實施了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(簡稱77號令,下同)。77號令實施5年來,取得了良好的市場準入及管理效果。但隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,資質(zhì)管理工作在實踐中也遇到了一些新問題,而這些問題在77號令的制度框架內(nèi)往往無法圓滿解決。筆者認為,當前資質(zhì)管理存在以下幾個問題:

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行） 第一章總則 第一條為加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《廣西壯族自治區(qū)城市 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合 本自治區(qū)實際，制定本細則。 第二條在本自治區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上從事房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和實施對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，應(yīng)當 遵守本細則。 第三條本細則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有 企業(yè)法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的經(jīng)濟實體。包括專 營、兼營開發(fā)企業(yè)和單項開發(fā)企業(yè)。 第四條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本細則規(guī) 定依法申請核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》；已有開發(fā)業(yè)績的房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本細則規(guī)定依法申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行） 2007年06月21日16時14分2699 主題分類:土地房產(chǎn) “房地產(chǎn)開發(fā)” 廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行）》 的通知 桂建房[2007]15號 各市建委（建設(shè)局）、房產(chǎn)局： 為了加強我區(qū)的房地產(chǎn)市場管理，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，保持我區(qū) 房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)研究，我廳制定了《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理 實施細則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。在實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題，請及時反 饋我廳房地產(chǎn)處。 聯(lián)系人：李蘭芝、謝東 聯(lián)系電話：0771－2264302、2264312 二〇〇七年三月十二日 廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行） 第一章總則 第一條為加強對房地產(chǎn)開發(fā)

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行） 2007年06月21日16時14分2699 主題分類:土地房產(chǎn) “房地產(chǎn)開發(fā)” 廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行）》 的通知 桂建房[2007]15號 各市建委（建設(shè)局）、房產(chǎn)局： 為了加強我區(qū)的房地產(chǎn)市場管理，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，保持我區(qū) 房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)研究，我廳制定了《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理 實施細則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。在實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題，請及時反 饋我廳房地產(chǎn)處。 聯(lián)系人：李蘭芝、謝東 聯(lián)系電話：0771－2264302、2264312 二〇〇七年三月十二日 廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行） 第一章總則 第一條為加強對房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準 （三級） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準辦事指南 一、辦理對象 以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名義依法在本區(qū)工商注冊并且在本區(qū)擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目的具有企業(yè)法人資格 的經(jīng)濟實體 二、辦理條件 1.具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照； 2.已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準等相關(guān)手續(xù)； 3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級 以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 4.工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè) 初級以上職稱； 5.開發(fā)項目資本金不得低于項目投資的百分之三十，其中自有流動資金的比例不得低于項目總投資 的百分之二十； 6.具有完善的質(zhì)量保證體系。 三、所需材料 序號

關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理工作的通知 發(fā)布時間：2011-07-18來源：合肥市房地產(chǎn)管理局 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 為進一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理，解決部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服

<正>京建開[2007]1152號各區(qū)縣建委(房管局),各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),各有關(guān)單位:為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級核定、變更和延續(xù)工作,加強對房地產(chǎn)開

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表——包括說明及表格，附房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(摘錄)共16頁

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核、核準（審批）程序 一、申請暫定資質(zhì)審批程序 說明：（1）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 （2）根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 （建設(shè)部令第77號）、《遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則》（遼建發(fā)[2000]54號）、《遼寧 省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令第128號）及《朝陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施 辦法》（朝房發(fā)[2003]11號） 資質(zhì)申請表工商部門 營業(yè)執(zhí)照 會計師事務(wù)所出 具的驗資報告 勞動部門 簽訂合同 其它需要資料到審批中心 報件 到市開發(fā)辦開 發(fā)管理科初審 市開發(fā)辦分管 副主任審核 市開發(fā)辦主任 核準 市房產(chǎn)局 審批 省建設(shè)廳 備案 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立申請(1) (2) 二、申請晉升二、三級資質(zhì)審批程序 說明：（1）根據(jù)《中華人民共和國城

吉林省工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理實施細則 吉林省建設(shè)廳文件吉建質(zhì)字[2002]5號2002年2月8日頒布 第一章總則 第一條為加強對工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理，按照建設(shè)部第102號令《工程建 設(shè)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(以下簡稱《資質(zhì)管理規(guī)定》)第四十三條規(guī)定，制定 本實施細則。 第二條在吉林省申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，實施對工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理，適 用本實施細則。 第三條工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)應(yīng)遵守《資質(zhì)管理規(guī)定》和本實施細則。 第二章資質(zhì)申請和審批 第四條申請設(shè)立工程監(jiān)理企業(yè)，應(yīng)向?qū)俚厥?州)建設(shè)行政主管部門提報申請 報告，向建設(shè)行政主管部門提供的資料應(yīng)符合《資質(zhì)管理規(guī)定》第八條的規(guī)定， 同時還應(yīng)提供： (一)辦公場所使用證明； (二)監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格證書； (三)監(jiān)理人員的監(jiān)理培訓(xùn)證書和技術(shù)職稱證書； (四)注冊資本金審計證明。 第五條具有法人資格的乙級以上(

稅收是企業(yè)在經(jīng)營過程中按照一定的政策法規(guī)向政府繳納的一種費用,稅收具有強制性,但是企業(yè)在合理合法的經(jīng)營前提下,可以進行稅收籌劃,降低稅收的負擔。稅收籌劃是企業(yè)經(jīng)營的一項重要的活動,存在于一定的客觀前提條件下,首先對于政府的依法收取,是進行稅收籌劃的前提,如果一個地區(qū)的稅收不能以現(xiàn)行的稅法為主要依據(jù),而是以其他類似的不具有規(guī)范的指標來作為收取的依據(jù),那么稅收籌劃就失去了本身的意義,在企業(yè)進行稅收籌劃的時候,首先就要注意的就是這個問題。其次,作為一種法律法規(guī),稅法既具有穩(wěn)定性又具有靈活性的特征。要進行稅收的籌劃,就要時刻關(guān)注稅法的變動,根據(jù)稅法的調(diào)整來對企業(yè)的稅收籌劃制定相應(yīng)的策略和方案。

（一）收入不入賬。1．同時開發(fā)多個樓盤的開發(fā)企業(yè)，一般按樓盤成立項目部，有的項目部實行承包責任制，少數(shù)跨地區(qū)的項目部只向企業(yè)繳納占用資金利息、管理費、核實利潤等承包費用，收支不入企業(yè)財務(wù)大賬。2．沒有開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)營者，只有向有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)繳納管理費，借用其資質(zhì)，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)（即掛靠經(jīng)營）。部分開發(fā)企業(yè)賬面只反映收取的管理費，不反映掛靠經(jīng)營的收支．情況。3．開發(fā)企業(yè)拆遷改造舊城區(qū)居民點時，對拆遷的房屋用一定的標準計算的拆遷補償費，并可以抵算安置房的房款，如被拆遷人購買新房的價格大于拆遷補償費，要繳納兩者的價差（即自籌資金）。