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商品房交房標準 商品房交房標準 (毛坯房標準 ) 一、地下儲藏室砌筑及內(nèi)裝修范圍 (參考圖片) 1、儲藏室砌筑及內(nèi)裝修做法: (1)砌筑:按照施工圖設計; (2)地面: 20厚水泥壓光地面(墊層按施工圖設計); (3)墻面: 20厚水泥砂漿細拉毛墻面; (4)踢腳:不做; (5)棚面:白色內(nèi)墻涂料棚面(下返墻面 100mm); (6)門窗:普通鐵門(顏色另定) /窗按照設計要求(顏色另定) 2、車庫砌筑及內(nèi)裝修做法: (1)砌筑及內(nèi)裝修同儲藏室; (2)門窗:按照施工圖設計(顏色另定); 3、公共部位砌筑及內(nèi)裝修做法: (1)砌筑:按照施工圖設計; (2)地面: 20厚水泥壓光地面(墊層按施工圖設計); (3)墻面: 20厚水泥砂漿、普通白色內(nèi)墻涂料墻面; (4)踢腳: 150高深灰色防水涂料飾面; (5)棚面:白色內(nèi)墻涂料棚面; (6)門窗:按照施工圖設計; 商品房交房標準 4、安裝:
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(1)產(chǎn)品吸水率 國家標準規(guī)定的產(chǎn)品吸水率為 ≤0.5%,單個值 ≤0.6%,一般大型企業(yè)內(nèi)控標準為 ≤0.4%, 單個值 ≤0.5%,實測值多數(shù)在 0.1-0.35 %,將吸水率在原有國家標準降低 0.1,目的是使 其燒成磚坯瓷化效果更好,玻化程度更高,坯體內(nèi)部結合更致密, 坯釉結合更牢固;增加其 強度及耐磨損、 抗酸堿腐蝕 →不會因后期龜裂、 脫釉而變色破損, 也不會因吸濕膨脹而變形 . 所以在保證各種技術指標范圍內(nèi), 將吸水率盡可能的降低, 是各建陶企業(yè)生產(chǎn)外墻壓的宗旨。 (2)尺寸偏差 國家標準允許的尺寸偏差為 ±1.0mm ,一般大型企業(yè)內(nèi)控標準為: ±0.5mm ,實測值多 數(shù)在- 0.4-+ 0.4 之間;對于吸水率 ≤0.5%的瓷質(zhì)外墻磚來說:吸水率越低,收縮越大,引 起尺寸偏差的機會就越明顯, 這是當今瓷質(zhì)外墻磚生產(chǎn)所面臨的一大難題, 一般大型企業(yè)力 爭控制在 ±0.5m
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