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更新時間：2025.01.04
設(shè)備維修保養(yǎng)制度

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設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)制度 一、認真執(zhí)行設(shè)備使用與維護相結(jié)合和設(shè)備誰使用誰維護 的原則。單人使用的設(shè)備實行專責制。主要設(shè)備實行包機制 （包運轉(zhuǎn)、包維護、包檢修） 。設(shè)備使用實行定人、定機， 憑證操作。主要管、線纜裝置，實行區(qū)域負責制，分片包干 的管理辦法 二、各種設(shè)備司機，必須經(jīng)過培訓， 達到本設(shè)備操作的技 術(shù)等級“應(yīng)知”、“應(yīng)會”要求，經(jīng)考試合格，領(lǐng)到合格證， 方能上崗。設(shè)備司機都要做到“三好” ，即管好、用好、修 好；“四會”，即會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。 三、要嚴格執(zhí)行日常保養(yǎng)（維護）和定期保養(yǎng)（維修）制 度。日常保養(yǎng)：操作者每班照例進行保養(yǎng)，包括班前 10－15 分鐘的巡回檢查；班中責任制，注意設(shè)備運轉(zhuǎn)、油標油位、 各部溫度、儀表壓力、指示信號、保險裝置等是否正常；班 后、周末、節(jié)日前的大清掃、擦洗。發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除； 發(fā)現(xiàn)大問題，找維修人員處理。定期保養(yǎng)：設(shè)備運行 1－

消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議

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宏立城物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)工程部 消防維修、維保服務(wù)協(xié)議 版本： C/0 項目方（甲）： 項目部 服務(wù)方（乙）：物業(yè)工程部 為保障建筑消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備正常運行，根據(jù)國家和地方 有關(guān)建筑消防設(shè)施管理的法律法規(guī)及 GB25201-2010《建筑消防 設(shè)施的維護管理》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方承擔甲方消 防系統(tǒng)維修、維護、保養(yǎng) 服務(wù)工作。為明確雙方的責任、權(quán)利 與義務(wù)等各項事宜， 本著公平公正、誠實、信用的原則訂立本 服務(wù)協(xié)議，以便共同遵守。 一、服務(wù)范圍 乙方負責對甲方管理的經(jīng)過消防部門驗收合格并已經(jīng)投入 使用的正常運行的建筑自動消防設(shè)施設(shè)備實施維修保養(yǎng)服務(wù)。 具體區(qū)域 野貓井片區(qū)客服九部 L1區(qū) 3-8 棟、（建筑面積共 m2）。 維修保養(yǎng)服務(wù)包含以下系統(tǒng)： 1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 包括火災(zāi)自動報警控制器、火災(zāi)探測器、聲光、控制模塊、 手動報警按扭等報警設(shè)備及報警線路。 2. 消防

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