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別墅 住宅及公寓 1 - - - 75% 1、售建比率為:可售面積 /總建筑面積; 2、可售面積包括:住宅 (含底商 )、公寓、有產(chǎn)權(quán)的會所及其它可供銷售的面積; 3、不可售面積:地下室、架空層、垃圾房、物業(yè)用房、警務(wù)室、幼兒園、學(xué)校、設(shè)備 用房等配套面積,車位不論有無產(chǎn)權(quán),一律計入不可售面積。 4、車位售價在保本微利價 13萬元 /個以上時地下室面積可適當(dāng)放寬; 主體概念設(shè) 計(方案評 審會) A A 2 - - 27% 25% 1、窗地比率為:住宅窗戶面積 /住宅地上建筑面積; 2、住宅地上建筑面積:扣除裙樓、架空層以外的地上建筑面積;住宅窗戶面積:上述 定義住宅地上建筑面積范圍內(nèi)的外墻門窗洞口面積。 主體概念設(shè) 計(方案評 審會) B A 3 - - 10% 18% 1、戶型贈送比率為:贈送面積 /可售面積; 2、贈送面積范圍及計算辦法:陽臺、入戶花園計一半面積,雙層高陽臺、落地凸窗
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本文根據(jù)我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,針對商業(yè)地產(chǎn)工程成本控制總結(jié)了出了幾點可行性較高的意見,其中包括商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)鏈成本考量、商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)鏈上游成本控制優(yōu)化、商業(yè)地產(chǎn)工程供應(yīng)鏈核心成本優(yōu)化以及商業(yè)地產(chǎn)工程供應(yīng)鏈下游成本優(yōu)化等,促進(jìn)我國商業(yè)地產(chǎn)工程成本控制水平的進(jìn)一步提高
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