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更新時間：2024.12.28
公館住宅樓及商業(yè)樓項目監(jiān)理規(guī)劃

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公館住宅樓及商業(yè)樓項目監(jiān)理 規(guī)劃 個人資料整理 僅限學(xué)習(xí)使用 2 / 19 唐 海 鉑 瑞 公 館 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編輯： 審核： 唐山建苑工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 年 月 日 監(jiān)理規(guī)劃目錄 一、 工程簡況 二、 監(jiān)理工作依據(jù) 三、 監(jiān)理工作范圍 四、 監(jiān)理工作目標(biāo) 五、 監(jiān)理工作內(nèi)容 六、 監(jiān)理工作方法及措施 七、 質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)控制 八、 主要質(zhì)量控制點(diǎn) 九、 監(jiān)理方權(quán)限 個人資料整理 僅限學(xué)習(xí)使用 3 / 19 十、 爭議解決辦法 十一、甲方須提供給監(jiān)理方的資料 十二、承建商須編制填寫并提供給監(jiān)理方的資料 十三、主要監(jiān)理操作程序框圖 十四、安全生產(chǎn)及文明施工的控制 一、 工程簡況 本工程為唐海鉑瑞公館住宅樓及商業(yè)樓工程： 1～11#樓住宅樓及 1～7#樓商業(yè)樓 : 1～2#樓：地下 1 層，地上 22 層。地下為儲藏，地上 1、2 層為 商業(yè)，以上為住宅及附屬功能層； 3

商住樓、普通住宅、寫字樓、soho、商業(yè)樓的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓 商業(yè)用地改住宅都相同 在批土地的時候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標(biāo) ,所以價 格比投標(biāo)的住宅用地價格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一 、生活費(fèi)用 ,水費(fèi)電費(fèi) 等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用 二 、買房費(fèi)用不同 三 、交易費(fèi)用不 同 四 、產(chǎn)權(quán)年限 商住樓 商業(yè)用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)原規(guī)范沒有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區(qū)別 現(xiàn)加以規(guī)定 以便實施 住宅底部 地上 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務(wù)用房 該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 則地上一層必須 是上述小型商業(yè)服務(wù)用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能

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