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商業(yè)銀行貸款與房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)性分析——文章從分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源入手,對(duì)巨額銀行貸款進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的原因進(jìn)行了深入分析,實(shí)證檢驗(yàn)了銀行貸款與房?jī)r(jià)之間的相關(guān)關(guān)系,認(rèn)為商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的大量信貸資金投入,是推動(dòng)房屋銷售價(jià)格持續(xù)走高的重要原因。...
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商業(yè)銀行不動(dòng)產(chǎn)信貸面臨的最主要的風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)估價(jià)帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)過(guò)高估值和長(zhǎng)期大量的金融抵押貸款給金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)越來(lái)越多的呆賬、壞賬,影響了金融機(jī)構(gòu)的真實(shí)資產(chǎn)。防范評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)最終取決于房地產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量保證體系的完善和商業(yè)銀行管理制度的規(guī)范以及評(píng)估需求者是否正確利用評(píng)估結(jié)果。
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