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針對(duì)房價(jià)的非理性上漲,"限購"一直是這兩年房地產(chǎn)市場的主旋律.由于限購政策本身的局限,使得剛性需求和供需矛盾并沒有真正解決,加重了消費(fèi)者觀望、等待的心理,造成大量的國內(nèi)資本外流.為探究限購對(duì)我國房地產(chǎn)資本投資的實(shí)際影響,通過對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析,運(yùn)用定量分析方法闡釋了限購對(duì)房地產(chǎn)資本投資方向的影響,并從定性角度分析了限購政策現(xiàn)實(shí)存在的問題,提出對(duì)策建議.建議在堅(jiān)持限購的前提下,率先適度放開高檔住宅限購,拓展資本投資渠道,提升資本投資空間,減少國內(nèi)資本外流,促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展.
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上海政策性商品房開發(fā)模式探討——從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析可以得知中長期政策性商品房對(duì)房地產(chǎn)市場影響將變小,其供應(yīng)量會(huì)減少。因此,為擴(kuò)大政策性商品房供應(yīng)量,保證住房建設(shè)質(zhì)量,設(shè)計(jì)出規(guī)劃預(yù)導(dǎo)模式、互補(bǔ)開發(fā)模式、循環(huán)開發(fā)模式和反饋調(diào)整模式,并提出相關(guān)對(duì)策建議。...
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