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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 房屋合同無(wú)效的情況有哪些？

在房屋買(mǎi)賣(mài)中，當(dāng)事人“簽訂”無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原因很多，大致可分為以下四種情況：一、一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。即房屋買(mǎi)賣(mài)的一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假的情況，或者故意隱...

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建設(shè)工程合同被認(rèn)定為無(wú)效,不僅會(huì)給合同雙方帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失,而且會(huì)對(duì)公共利益產(chǎn)生不利的影響。導(dǎo)致建設(shè)工程合同無(wú)效的原因主要集中在以合法形式掩蓋非法目的和違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定兩方面,根據(jù)建設(shè)工程合同自身的特點(diǎn)和在實(shí)踐中的應(yīng)用,本文深入分析了各種類(lèi)型無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定和有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。

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施工合同的效力評(píng)判與合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)認(rèn)定

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發(fā)包人與承包人為完成特定的建筑安裝施工任務(wù)、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議,就是施工承包合同亦稱(chēng)施工合同。司法實(shí)務(wù)中最為常見(jiàn)、也最需解決的,就是施

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出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：證件編號(hào)：_______________________聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：___________________...查看詳情

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誰(shuí)知道出租房屋合同怎么寫(xiě)？ (3) 101

　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好一致協(xié)商，并且在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲...查看詳情

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公司出租房屋合同應(yīng)該怎么寫(xiě)？ (5) 91

給你個(gè)范本做個(gè)參考出租房屋合同范本出租方（甲方）：（身份證號(hào)）承租方（乙方）：（身份證號(hào)）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋...查看詳情

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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定:出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品...查看詳情

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房屋買(mǎi)賣(mài)，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買(mǎi)賣(mài)房屋必須簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)有發(fā)生，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承...查看詳情

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什么叫做無(wú)效合同，什么情況下房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效 (2) 84

首先第一方和第二方合同成立生效，但因?yàn)闆](méi)有辦理登記，所以不發(fā)生房子所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第二方和第三方的合同屬于無(wú)權(quán)處分合同，其效力屬于效力待定。如果其后第二方 ...查看詳情

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據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的，建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。施工隊(duì)未取得建筑施工企...查看詳情

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如果合同無(wú)效，是否可以解除合同？ (1) 15

如果合同無(wú)效，可以解除合同，因?yàn)闊o(wú)效的合同本身就不存在約束力。查看詳情

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誰(shuí)能給我一份續(xù)租房屋合同范本？ (3) 31

房屋租賃續(xù)租協(xié)議書(shū)出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)...查看詳情

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簽出租房屋合同注意事項(xiàng)有哪些？ (5) 56

通過(guò)中介簽的很簡(jiǎn)單，"租賃期限、租金支付、租金和傭金支付，物業(yè)費(fèi)承擔(dān)，以及租賃房子的維修費(fèi)用等"這些你簽的合同里面應(yīng)該都有;都相應(yīng)的違約責(zé)任.............查看詳情

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建筑工程轉(zhuǎn)包合同無(wú)效 (1) 71

轉(zhuǎn)包建設(shè)工程合同的行為無(wú)效。因轉(zhuǎn)包實(shí)際獲得的“價(jià)差（即所謂的管理費(fèi)）”系“非法所得”，應(yīng)予沒(méi)收；未實(shí)際獲得的“價(jià)差”這一部分的訴訟請(qǐng)求不予支持。第四方（實(shí)際施工人）作為轉(zhuǎn)承包人，...查看詳情

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誰(shuí)知道房屋預(yù)售合同無(wú)效的原因有哪些？ (6) 136

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未取得售房許可證的情況下，面向老客戶(hù)、本單位職工的一種前期認(rèn)購(gòu)活動(dòng)。但是實(shí)際操作中，它的“銷(xiāo)售”對(duì)象往往不像字面上所說(shuō)的僅限于內(nèi)部，而是向社會(huì)開(kāi)放。在此期間的認(rèn)...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)什么情況下房屋租賃合同無(wú)效？ (3) 65

房屋租賃合同無(wú)效的情形目前我國(guó)認(rèn)定合同無(wú)效的法律依據(jù)主要是《民法通則》第五十八條和《合同法》第五十二條。前者規(guī)定：“下列民事行為無(wú)效：（一）無(wú)民事行為能力人實(shí)施的；（二）限制民事行...查看詳情

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的條件是什么？ (2) 103

　這個(gè)有很多哦。建議看下合同法。但是如果是因?yàn)榉慨a(chǎn)新政，一般法院是不支持的哦?！　『贤ㄖ饕獏⒁?jiàn)以下內(nèi)容：　　第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)什么情況下房屋租賃合同無(wú)效？ (6) 62

依據(jù)我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》第6條規(guī)定，“未依法取得房屋所有權(quán)證件的；屬于違法建筑的房屋不得出租”。違章房屋的建造人不能取得所有權(quán)，因此也不能享有合法的使用權(quán)。違章房屋出租，...查看詳情

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效都有啥情形 (4) 115

合同法第五十二條【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； (三)...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后怎么辦 (3) 30

　　無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房...查看詳情

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　　1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)...查看詳情

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承包合同無(wú)效，如何結(jié)算工程款？ (2) 70

建設(shè)工程合同無(wú)效后，主要還是看工程能否通過(guò)竣工驗(yàn)收，如果能夠通過(guò)驗(yàn)收，可以參照無(wú)效合同中的約定來(lái)支付工程款。依據(jù)：《最高人民法院〈關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋...查看詳情

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哪位曉得二手房合同無(wú)效怎么處理？ (3) 21

情形一是，在雙方的買(mǎi)賣(mài)合同中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同在賣(mài)方的二手房房屋所有權(quán)證辦理完畢。按照法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的不得轉(zhuǎn)讓。賣(mài)方房屋未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)...查看詳情

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形：(一)房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓/地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)法律規(guī)定：《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》(建設(shè)部頒布實(shí)施)的第...查看詳情

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如果合同無(wú)效，可能會(huì)對(duì)工程的進(jìn)行產(chǎn)生影響，因?yàn)闆](méi)有合同來(lái)規(guī)定工程的具體內(nèi)容和要求。查看詳情

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小產(chǎn)權(quán)合同無(wú)效該如何解決？ (1) 47

你好，小產(chǎn)權(quán)房本身不受法律保護(hù)，合同只要把雙方權(quán)責(zé)界定清楚就行，合同中如果約定條款違法是無(wú)效的。合同無(wú)效后的法律效果是返還原物，無(wú)法返還的折價(jià)補(bǔ)償，有過(guò)錯(cuò)方要承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的損失。>查看詳情

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施工合同無(wú)效工程已完成能評(píng)估造價(jià)嗎 (1) 91

要分以下兩種情況：1、已完工程驗(yàn)收合格的，可按合同結(jié)算造價(jià)；2、已完工程驗(yàn)收不合格的，不能評(píng)估造價(jià)。>查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同無(wú)效怎么辦 (3) 21

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專(zhuān)題概述

擅自轉(zhuǎn)租房屋合同無(wú)效知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)擅自轉(zhuǎn)租房屋合同無(wú)效最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：擅自轉(zhuǎn)租房屋合同無(wú)效

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