造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)商品住房?jī)r(jià)格的影響效應(yīng)

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經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)住房供應(yīng)的重要組成部分,其利弊得失一直是學(xué)界和社會(huì)關(guān)心的焦點(diǎn)話題,對(duì)社會(huì)民生也舉足輕重,但相關(guān)的理論研究卻很缺乏。本文通過(guò)構(gòu)建一個(gè)簡(jiǎn)單的理論框架,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)商品住宅價(jià)格的影響效應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟(jì)適用房能對(duì)商品住宅價(jià)格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關(guān)鍵有兩個(gè):首先,經(jīng)適房的供應(yīng)要對(duì)商品住房供應(yīng)不產(chǎn)生過(guò)度的擠占,其次是通過(guò)替代效應(yīng)來(lái)削減中高收入群體對(duì)商品住房需求。但第一個(gè)前提在現(xiàn)實(shí)中越來(lái)越難實(shí)現(xiàn),第二個(gè)前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時(shí)候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點(diǎn)。本文結(jié)論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質(zhì),要與商品住房體系做實(shí)質(zhì)切割,對(duì)其抑制房?jī)r(jià)的效應(yīng)不應(yīng)有過(guò)高期望。

《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》

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天 津 市 物 價(jià) 局 天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì) 津價(jià)管 〔２０１０〕１４４號(hào) 關(guān)于印發(fā)天津市經(jīng)濟(jì)適用住房 價(jià)格管理辦法的通知 各區(qū)、縣發(fā)展改革委（物價(jià)局）、建委，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將?天津市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法? 印發(fā)給你們， 請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 二Ｏ一Ｏ年八月二十六日 主題詞：經(jīng)濟(jì)適用 住房 價(jià)格 通知 天津市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法 第一條 為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用 住房健康發(fā)展， 根據(jù)國(guó)家 ?經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法? （計(jì) 價(jià)格 [2002]2503 號(hào)）和?天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法? （津 政發(fā) [2008]40 號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于在我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房 的價(jià)格管理。 第三條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指我市面向低收 入家庭銷售，享受政府政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象 和銷售價(jià)格的具有保障性質(zhì)的政策性住房。 包

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