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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 如何評(píng)估土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益？

通過(guò)比較土地增值收益、稅收貢獻(xiàn)與總投資，計(jì)算投資回報(bào)率和利潤(rùn)率，評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估是衡量項(xiàng)目成功與否的重要指標(biāo)。

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目構(gòu)成

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成一、項(xiàng)目前期費(fèi)用 1. 立項(xiàng)報(bào)告、可研報(bào)告、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案等的編制費(fèi)及項(xiàng)目前期的各種工程咨詢費(fèi)； 2. 委托編制修建性詳細(xì)規(guī)劃和區(qū)域內(nèi)的管線綜合等規(guī)劃方案費(fèi)用； 3. 工程勘察、測(cè)繪、定樁費(fèi)用； 4. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析費(fèi)用； 5. 交通影響評(píng)價(jià)分析費(fèi)用； 6. 地震影響評(píng)價(jià)分析費(fèi)用； 7. 地價(jià)評(píng)估費(fèi)用 8. 工程設(shè)計(jì)費(fèi)及施工圖審查費(fèi) 9. 招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)服務(wù)費(fèi) 10. 工程保險(xiǎn)費(fèi) 一項(xiàng)目前期費(fèi)用 1、立項(xiàng)報(bào)告、可研報(bào)告、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案等的編制費(fèi)及項(xiàng)目前期的各種工程咨詢費(fèi) →測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)可參考 1999 年 9 月 10 日國(guó)家計(jì)委制定的計(jì)價(jià)格 1999 1283 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》及天津市物價(jià)局房字 1999 第 487 號(hào)文《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)的補(bǔ)充通知》中的有關(guān)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 ◆立項(xiàng)報(bào)告、可研報(bào)告的編制費(fèi)

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同——根據(jù)XX城的總體規(guī)劃，為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化投資環(huán)境，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。　　一、甲方提供位于XX的占地約XX畝的一宗土地與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，具體位置與四至范圍見(jiàn)附件規(guī)劃圖。甲方負(fù)...

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天津土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)和二級(jí)開(kāi)發(fā)的區(qū)別？ (5) 37

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的會(huì)計(jì)科目 (1) 57

二、會(huì)計(jì)科目　?。ㄒ唬?huì)計(jì)科目表　　━━━┯━━┯━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━┯━━━━━━━━━　　順序號(hào)│編號(hào)│ 科目名稱 │頁(yè)數(shù)│順序號(hào)│編號(hào)│ 科目名稱　　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黑鷹001
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)需要什么資質(zhì)？ (4) 104

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是兩個(gè)概念。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
陳樂(lè)杰
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本包括哪些 (1) 80

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)域紅線內(nèi)實(shí)施土地一級(jí)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的費(fèi)用。由項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其...查看詳情

話題：成本管控
鳳化
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程及相關(guān)手續(xù) (3) 114

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
周蠻蠻

精華知識(shí)

天津土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)

政府土地一級(jí)開(kāi)發(fā)需要掛牌嗎 (1) 65

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)？ (2) 110

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的造價(jià)構(gòu)成？ (1) 19

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)造價(jià)主要包括征地拆遷費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和公共設(shè)施配套費(fèi)等部分。擴(kuò)展閱讀：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是政府對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行整理，使之達(dá)到城市規(guī)劃要求的過(guò)程，其造價(jià)計(jì)算涉...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程~~~ (1) 87

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fanzaifa
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的暫行辦法 (2) 74

第一條為規(guī)范市區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行為，更好地落實(shí)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，確保有計(jì)劃供應(yīng)土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

天津土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的概念是什么？謝謝！ (2) 70

所謂一級(jí)土地開(kāi)發(fā)，是指在土地出讓前，對(duì)土地進(jìn)行整理投資開(kāi)發(fā)的過(guò)程。具體來(lái)說(shuō)，就是按照城市規(guī)劃功能、豎向標(biāo)高和市政地下基礎(chǔ)設(shè)施配套指標(biāo)的要求，由政府統(tǒng)一組織征地補(bǔ)償、拆遷安置、土地平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李哂
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容是什么 (2) 96

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是指政府或其授權(quán)委托的企業(yè)在土地出讓前，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)，對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的城市國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一征用、拆遷、補(bǔ)償、安置，并進(jìn)行適...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中需要做哪些設(shè)計(jì)？ (2) 99

一級(jí)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃分成兩大部分，一部分是控規(guī)，這個(gè)一般是由控規(guī)編制單位來(lái)做，里面包含交通組織的規(guī)劃，這只是個(gè)大原則，一般能確定道路的等級(jí)，紅線寬等等，作為一級(jí)開(kāi)發(fā)單位，一級(jí)開(kāi)發(fā)啟動(dòng)前，...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計(jì)
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容是什么 (2) 24

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程~~~ (1) 68

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)需要什么資質(zhì)？ (4) 66

根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：設(shè)立一級(jí)資質(zhì)必需具備：1、不低于5000萬(wàn)的注冊(cè)資金2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五年以上3、具有中級(jí)以上資稱的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于20人，且上年開(kāi)發(fā)規(guī)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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什么是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的BT模式 (1) 57

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由或其授權(quán)委托的，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”...查看詳情

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資方案 (1) 88

1、開(kāi)發(fā)貸周期長(zhǎng)，審批繁瑣，通過(guò)率低，現(xiàn)在銀行對(duì)一般房企基本放棄開(kāi)發(fā)貸支持。2、信托基金等基本采取的是股權(quán)融資，削弱收益，資金成本不會(huì)低于銀行貸款。3、你已經(jīng)將債權(quán)融資和股權(quán)融資都...查看詳情

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什么是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的造價(jià)構(gòu)成？ (1) 18

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)造價(jià)主要包括征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和公共設(shè)施配套費(fèi)等幾個(gè)部分。其中，征地拆遷補(bǔ)償涉及農(nóng)民安置、房屋征收等費(fèi)用；前期工程包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘查等；基礎(chǔ)...查看詳情

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)都是什么意思？ (3) 92

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)都是什么意思？ (3) 30

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

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土地開(kāi)發(fā)律師解答：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)必須實(shí)行招標(biāo)嗎 (1) 88

是的，中國(guó)的招標(biāo)你懂的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何解讀土地一級(jí)開(kāi)發(fā)招標(biāo)文件中的項(xiàng)目背景信息？ (1) 8

項(xiàng)目背景信息反映了地塊的位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施情況等，有助于理解開(kāi)發(fā)需求和預(yù)期市場(chǎng)價(jià)值。了解這些可以幫助投標(biāo)人評(píng)估投資回報(bào)率。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：項(xiàng)目背景分析是投標(biāo)決策的重要環(huán)節(jié)，涉及到...查看詳情

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)招標(biāo)文件的主要內(nèi)容是什么？ (1) 11

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)招標(biāo)文件通常包括項(xiàng)目概況、投標(biāo)人須知、資格預(yù)審條件、招標(biāo)范圍與工作內(nèi)容、合同條款與格式、投標(biāo)文件格式、工程量清單、技術(shù)規(guī)范或要求、工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)保證金、評(píng)標(biāo)辦法、...查看詳情

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你好，求土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程文本資料 (1) 69

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造價(jià)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)全過(guò)程中的收益如何分配？ (1) 7

造價(jià)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)全過(guò)程中的收益通常由政府和開(kāi)發(fā)企業(yè)按照一定的比例進(jìn)行分配。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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專(zhuān)題概述

天津土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)天津土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：天津土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)

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