造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.05
投資性房地產(chǎn)

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">36KB

頁(yè)數(shù)： 5頁(yè)

一、投資性房地產(chǎn)的范圍 1.屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 （1）已出租的土地使用權(quán) （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不包括閑置的土地） （3）已出租的建筑物 （2）不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 注：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)，它具 有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。 【例題 ·多選題】（ 2009 年）下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 A.已出租的建筑物 B.待出租的建筑物 C.已出租的土地使用權(quán) D.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物 『正確答案』 AC 『中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校 答案解析』投資性房地產(chǎn)包括： （1）已出租的土地使用權(quán)； （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； （3）已出租的建筑物。所以選項(xiàng) B，待出租的建筑物不選；選項(xiàng) D，不屬于企業(yè)自己持有的資產(chǎn)，不 選。 二、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式比較

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">47KB

頁(yè)數(shù)： 4頁(yè)

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式比較 涂傳希 夏炎 財(cái)政部于 2006 年 2月正式發(fā)布了新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系，與我國(guó)原來(lái)的準(zhǔn)則體系中歷史成本計(jì)量 占主導(dǎo)地位相比，新準(zhǔn)則體系引入了公允價(jià)值模式?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)第 3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》鮮明地 體現(xiàn)了新準(zhǔn)則體系這一重要特點(diǎn)，即允許采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，而不是 單一地采用歷史成本模式。采用兩種不同的計(jì)量模式對(duì)企業(yè)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，必然對(duì)企 業(yè)財(cái)務(wù)狀況等方面產(chǎn)生不同的結(jié)果。 一、后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)選擇 （一）成本模式 根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，在資產(chǎn)負(fù)債日，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4 號(hào)——固定資產(chǎn)》和 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》對(duì)已出租的建筑物或土地使用權(quán)進(jìn)行計(jì)量，并計(jì)提折舊或攤 銷；如果存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào)——資產(chǎn)減值》進(jìn)行減值測(cè)試，計(jì)提相 應(yīng)的減值準(zhǔn)備。 （二）公允價(jià)值模式 在有確鑿證據(jù)表明投資性

熱門(mén)知識(shí)

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

精華知識(shí)

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

最新知識(shí)

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問(wèn)答

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量相關(guān)專題

分類檢索：