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更新時(shí)間：2025.04.27
贏商共享-萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程表

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分項(xiàng) 主辦部門(mén) 主辦 崗位 協(xié)辦部 門(mén) 現(xiàn)狀圖 落實(shí)地塊具體位置及周邊情況 投資規(guī)劃部 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 落實(shí)規(guī)劃條件，了解限制性條件 投資規(guī)劃部 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 對(duì)地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開(kāi)發(fā)的因素詳細(xì)了解 。 投資規(guī)劃部 了解周邊配套情況 了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況 投資規(guī)劃部 了解該區(qū)域未來(lái)規(guī)劃情況 了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對(duì)以后項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響和支撐。 投資規(guī)劃部 了解地塊的上市方式和土 地款 同土地所有方進(jìn)行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整。 投資規(guī)劃部 了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀?、?府收費(fèi)項(xiàng)目和具體情況 成本測(cè)算 投資規(guī)劃部 前期開(kāi)發(fā)部、項(xiàng)目工程部、預(yù) 審中心、項(xiàng)目管理中心 了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀 況 產(chǎn)品形式、市場(chǎng)價(jià)格、市場(chǎng)格局、投資規(guī)劃趨勢(shì)及前景、開(kāi)發(fā)周期的安 排 投資規(guī)劃部 對(duì)接投資規(guī) 劃中心 匯報(bào)土地初判結(jié)果 宗地的詳細(xì)情況、項(xiàng)目分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)分

《商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬(wàn)達(dá)》序

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商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬(wàn)達(dá) 中國(guó) NO1 不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略全集 序 商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬(wàn)達(dá)，做人要學(xué)王健林！ 王健林先生是行伍出身， 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是王健林先生一手締造的中國(guó)著名房地產(chǎn)企業(yè)。 研究 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展路徑，我們就會(huì)明白—— 什么是戰(zhàn)略？ 什么是戰(zhàn)術(shù)？ 什么是靜如處子？ 什么是動(dòng)如脫兔？ 什么是組織執(zhí)行力？ 什么是企業(yè)文化？ ,, 一直以來(lái)， 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展都被蒙上了一層神秘的面紗。 一方面， 在全國(guó)它不斷地 攻城掠地， 一條條城市主干道上的“一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一座城市中心”廣告提示著這家企業(yè)的 全國(guó)性存在。另一方面，人們又一直無(wú)法想像這是一家怎樣的企業(yè)，為什么能夠在 18 個(gè)月 的時(shí)間里建造一座當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商 8年都無(wú)法建成的大型購(gòu)物中心， 并且能夠保證這座購(gòu)物中心 能從拿地開(kāi)始的 18個(gè)月內(nèi)建成開(kāi)業(yè)，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)并走向成功。 這是一家怎樣的企業(yè)，它們?cè)谶\(yùn)作著一種怎樣的、可怕的商業(yè)模式？

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