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更新時間：2025.06.08
西安市經(jīng)濟適用住房價格研究及對策

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西安市經(jīng)濟適用住房價格研究及對策 張興廣 (延安大學 　716000　延安 ) 摘 　要 :本文分析了經(jīng)濟適用房的價格組成 ,同時針對西安市經(jīng)濟適用房的供求現(xiàn)狀以及存在的問題進行了研 究 ,認為首要問題是西安市經(jīng)濟適用住房價格過高 ,漲幅過快 ,與普通商品房不能區(qū)分 ,中低收入者買 不起 ;最后在分析的基礎(chǔ)上提出降低經(jīng)濟適用住房價格的建議 。 關(guān)鍵詞 :經(jīng)濟適用住房 ;價格 ;分析 　　經(jīng)濟適用住房作為現(xiàn)階段的國家住房建設(shè)政策 , 旨在通過政策傾斜 ,來達到擴大住房供給 、調(diào)節(jié)房地 產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)和啟動市場有效需求的目的 ,它是基于我 國目前特殊的房地產(chǎn)市場和住房市場發(fā)展階段的一 種政策選擇 。 事實證明 ,經(jīng)濟適用住房確實發(fā)揮了其作用 。同 時 ,我們也應(yīng)該看到 ,經(jīng)濟適用住房政策的優(yōu)勢和核 心是價格 ,它是保證經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展 ,真正發(fā) 揮作用的一個前提 。但是對于目前西安市場上經(jīng)濟

《西安經(jīng)濟適用房價格管理辦法》全解析

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《西安經(jīng)濟適用房價格管理辦法》全解析 第五條 經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導價。 第六條 開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房基準價格由 開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。 第七條 開發(fā)成本包括征地和拆遷安置補償費、勘察設(shè)計 和前期工程費、 建筑安裝工程費、 住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、 管理費、貸款利息、行政事業(yè)性收費和國家規(guī)定的基金項目。 第八條 征地和拆遷安置補償費是指按照法律、法規(guī)及有 關(guān)政策規(guī)定用于征用土地和拆遷補償所支付的費用。包括： （一）土地補償費； （二）安置補助費； （三）地上附著物補償費； （四）青苗補償費； （五）房屋等建筑物作價補償費； （六）臨時安置過渡及搬家補助費； （七）集體企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補償費； （八）取得土地時發(fā)生的耕地占用稅等相關(guān)稅費； （九）征地、拆遷過程中按規(guī)定發(fā)生的其他費用。 第九條 勘察設(shè)計和前期工程費包括： （一）工程勘察費。包括水文、文物、工程地質(zhì)勘察

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