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因綠色寫字樓所具有的"模糊性"及其造價估算上的"灰色性"而導(dǎo)致在項目前期階段往往難以準(zhǔn)確、快速地進行造價估算的問題,本文提出了基于灰色關(guān)聯(lián)模糊聚類的綠色寫字樓造價估算模型。通過將灰色關(guān)聯(lián)分析和模糊聚類結(jié)合運用,分別計算待估價數(shù)列和參考數(shù)列造價屬性指標(biāo)數(shù)據(jù)間的灰色關(guān)聯(lián)度和Euclid模糊貼進度,再將二者綜合得到原始聚類論域的綜合灰色模糊相關(guān)貼近度集,通過該貼進度集構(gòu)造初始數(shù)據(jù)的相似矩陣,經(jīng)模糊傳遞閉包法復(fù)合后得到灰色模糊等價矩陣。通過選取不同的閥值對綠色寫字樓造價指標(biāo)數(shù)列進行動態(tài)聚類,在聚類中篩選出與待估價指標(biāo)數(shù)列最為貼近的造價區(qū)間,結(jié)合實際情況確定最終估價。研究結(jié)果表明,該模型能夠快速有效的估算綠色寫字樓的工程造價,從而有助于建設(shè)方結(jié)合資金預(yù)算,及時、準(zhǔn)確地做出對綠色寫字樓的項目投資決策。
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