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更新時間：2024.12.29
住宅項目報建審批手續(xù)

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住宅項目開發(fā)報建報批程序 一、對取得土地和準(zhǔn)備開發(fā)項目打可行性研究報告和立項申請， 然后 到計劃發(fā)展委員會申請立項。 二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報， 有規(guī)劃測繪隊測繪后， 取得建設(shè)項目規(guī)劃紅線圖。 三、將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批， 通過后領(lǐng)取建設(shè)用地 規(guī)劃許可證。 四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施， 就將分期實施的詳細(xì)規(guī) 劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。 五、在四階段審批期間，將各規(guī)費收繳部門繳費流轉(zhuǎn)審批完畢，其中 包括消防、建設(shè)、教育地方配套、 衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、 墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下： 1、將報批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報當(dāng)?shù)叵啦块T進行消防審 查，取得建筑工程消防意見書。 2、到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計劃財務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費。 3、到當(dāng)?shù)亟逃钟媱澵攧?wù)處繳納教育設(shè)施附加費。 4、到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進行建設(shè)

項目報批報建指南

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報批報建分工及工作指南 主辦部門 參與部門 名稱 地址 電話 網(wǎng)址 一 用地申請階段 〈一〉 參與招標(biāo)、拍賣、掛牌交易取得 土地使用權(quán) 投資發(fā)展部 研發(fā)設(shè)計部、營 銷管理部、成本 管理部、財務(wù)管 理部、項目公司 XX市國土資源局和房 產(chǎn)管理局 1 報名申請、取得資格 投資發(fā)展部 資格同意復(fù)函 2 參與競標(biāo) 投資發(fā)展部 中標(biāo)通知書 3 簽訂合同 投資發(fā)展部 審計法務(wù)部 中標(biāo)通知書 《土地使用權(quán)出讓合 同書》 4 繳付地價 投資發(fā)展部 財務(wù)管理部 《土地使用權(quán)出讓合同書》 《付清地價款證明書 》 〈二〉 合作建房取得土地使用權(quán) 投資發(fā)展部 研發(fā)設(shè)計部、營 銷管理部、成本 管理部、財務(wù)管 理部、項目公司 XX市國土資源和房產(chǎn) 管理局 1 合作建房申請 投資發(fā)展部 審計法務(wù)部 同意復(fù)函 2 簽訂合同 投資發(fā)展部 審計法務(wù)部 《土地使用權(quán)出讓合 同書》 3 繳付地價 投資發(fā)展部 財務(wù)管理部 《土地使

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