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建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工歷經(jīng)程序 云南天之泰律師事務(wù)所——肖樹(shù)龍 編輯 關(guān) 鍵 詞 建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工歷經(jīng)程序 歷經(jīng)程序 建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到工程竣工要經(jīng)過(guò): 1 、開(kāi)發(fā)前期調(diào)研 程序 2、項(xiàng)目立項(xiàng)過(guò)程程序 3 、土地使用權(quán)的取得程序 4、征地拆遷程序 5 、項(xiàng)目規(guī)劃程序 6 、工程建設(shè) 程序 一、項(xiàng) 目 開(kāi) 發(fā) 前 期 調(diào) 研 程 序 前期調(diào) 研目的 項(xiàng)目的前期調(diào)研程序,是通過(guò)對(duì)擬投資地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào) 查,收集市場(chǎng)信息,充分預(yù)測(cè)、論證投資的可能性和風(fēng)險(xiǎn),作 出是否開(kāi)發(fā)的過(guò)程。 二、 項(xiàng) 目 立 項(xiàng) 程 序 呈報(bào)項(xiàng)目建 議書(shū)或項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)目立項(xiàng)程序,就是向建設(shè)項(xiàng)目所在地發(fā)改委呈報(bào)項(xiàng)目建議書(shū) 或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ,取得發(fā)改委同意立項(xiàng)行政審批文件的 過(guò)程(即項(xiàng)目立項(xiàng))。 三、建 設(shè) 用 地 程 序 立項(xiàng)后辦 理建設(shè)用 地手續(xù) 土地
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一個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收,需要形成這些記錄和文件 項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收, 需要形成的文件有有監(jiān)理工作文件, 有施工階段形 成文件,以及驗(yàn)收階段有關(guān)文件。 業(yè)主需要提供資料包括立項(xiàng)文件、 建設(shè)用地、 征地、拆遷文件、勘察、 測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件及合同、開(kāi)工審批文件 等工程準(zhǔn)備階段文件。 工程準(zhǔn)備階段文件 一、立項(xiàng)文件 1、項(xiàng)目建議書(shū); 2、項(xiàng)目建議書(shū)審批意見(jiàn)及前期工作通知書(shū); 3、 可行性研究報(bào)告及附件; 4、可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn); 5、關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議 紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話; 6、專家建議文件; 7、調(diào)查資料及項(xiàng)目評(píng)估研究資料; 二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件 1、選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū); 2、用地 申請(qǐng)報(bào)告及縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū); 3、拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、 方案; 4、建設(shè)用寺規(guī)劃許可證及其附件; 5、劃撥建設(shè)用地文件; 6、國(guó)有土地 使用證; 三、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)
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