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更新時(shí)間：2025.04.06
項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程

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1 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程 一、辦理規(guī)劃條件書流程（出讓土地） ： （一）需要提供的申報(bào)材料： 1、申請(qǐng)規(guī)劃條件書的報(bào)告； 2、用地規(guī)劃藍(lán)線示意圖及電子文件光盤； 3、用地出讓合同（復(fù)印件）及管委會(huì)項(xiàng)目預(yù)評(píng)會(huì)議紀(jì)要； 4、其它相關(guān)資料（規(guī)劃圖則、會(huì)議紀(jì)要等） ； （二）辦理流程及時(shí)限： 1、起草關(guān)于申請(qǐng)辦理用地規(guī)劃條件書的報(bào)告； 2、繪制用地藍(lán)線圖； 3、申報(bào)材料審查、管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽； 4、將申報(bào)材料報(bào)送至市規(guī)劃局窗口，領(lǐng)取規(guī)劃業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)單； （1-4 項(xiàng) 3 個(gè)工作日 完成） 5、邀請(qǐng)市規(guī)劃局辦事人員并組織建設(shè)單位人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘 （2 個(gè)工作日內(nèi)）； 6 、跟蹤市規(guī)劃局業(yè)務(wù)辦理， 做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作， 持回執(zhí)單按規(guī)定日期 （15 個(gè)工作日） 到政務(wù)中心規(guī)劃窗口領(lǐng)取用地規(guī)劃條件書。 （三）審批部門：市規(guī)劃局； 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)及審批流程 （一）規(guī)劃設(shè)計(jì)流程： 1、業(yè)主單位委托

大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程解析 (2)

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大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程解析 隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大， 居民消費(fèi)水平的不斷提高， 休閑與購(gòu)物相結(jié)合的 “一站式購(gòu)物 ”作為一種全新 的購(gòu)物理念， 逐漸被人們接受。 順應(yīng)這種新的消費(fèi)潮流， 近年來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起， SHOPPING MALL 、 商業(yè)街、購(gòu)物村、購(gòu)物鎮(zhèn)等大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)在大江南北，規(guī)模從幾萬(wàn)平方米發(fā)展到幾 十萬(wàn)平方米，從單棟建筑形態(tài)發(fā)展到由多棟建筑構(gòu)成的組團(tuán)式建筑群落。雖然開發(fā)形勢(shì)火熱，但此類項(xiàng)目 在實(shí)際操作中也存在著大量問(wèn)題，項(xiàng)目擱淺或開業(yè)后運(yùn)營(yíng)困難的現(xiàn)象屢有發(fā)生。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)不同于住宅項(xiàng)目開發(fā)，不能沿用住宅項(xiàng)目開發(fā)的操作模式，機(jī)械的照搬設(shè)計(jì)住宅 項(xiàng)目的理念和流程對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)論業(yè)態(tài)定位，還是設(shè)施的規(guī)劃都要考慮其商 業(yè)屬性，商業(yè)屬性是項(xiàng)目開發(fā)的根本點(diǎn)，貫穿項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的每個(gè)過(guò)程與環(huán)節(jié)。 在進(jìn)行大型商業(yè)

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