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工程項(xiàng)目建設(shè)的基本程序 一、立項(xiàng) 立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告遞交及批復(fù)函或?qū)幉ㄊ衅髽I(yè)投資項(xiàng)目備案登記表—市(區(qū)) 發(fā)改委。 二、地塊建設(shè)條件論證會(huì)議 (或地塊規(guī)劃控制文本) ——市建委(或市規(guī)劃局)。 三、土地手續(xù) 1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖——市規(guī)劃局 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含圖)——市規(guī)劃局 3、國有建設(shè)用地批準(zhǔn)書(或國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同)——市國土資源 局 4、土地使用權(quán)證——市人民政府 5、契稅證——市地方稅務(wù)局 四、規(guī)劃的相關(guān)會(huì)議及申報(bào)辦理 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案會(huì)審會(huì)議,技術(shù)審查會(huì)議(方案調(diào)整技術(shù)審查、影響分析審 查等);規(guī)劃審查意見回復(fù)單及總平面圖批復(fù)——市規(guī)劃局(原則同意該規(guī)劃 設(shè)計(jì)方案進(jìn)入下一步設(shè)計(jì)) 2、初步設(shè)計(jì)會(huì)審會(huì)議;規(guī)劃審查(第二次)意見回復(fù)單及總平面圖批復(fù)—— 市規(guī)劃局(原則同意按此擴(kuò)初后規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)) 3、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ⑴按照擴(kuò)初會(huì)審紀(jì)要精神,調(diào)
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二、項(xiàng)目時(shí)間表和重大事項(xiàng)程序日程表 在項(xiàng)目的投資、建設(shè)實(shí)施的全階段,本公司將執(zhí)行我國及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)法律、規(guī) 范、標(biāo)準(zhǔn)和要求;采用符合國際標(biāo)準(zhǔn)體系的流程設(shè)計(jì)?,F(xiàn)將該項(xiàng)目實(shí)施投資建設(shè)進(jìn)度和 日期表作詳細(xì)概述。 1、項(xiàng)目投資建設(shè)基本程序 項(xiàng)目公司將針對(duì)本項(xiàng)目工程的特點(diǎn),確定本項(xiàng)目的投資建設(shè)活動(dòng)的基本 程序,如下框圖所示: 項(xiàng)目公司職能劃分及分工 項(xiàng)目建設(shè)許 可證等報(bào)批 項(xiàng)目建設(shè)前 期準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備工作 項(xiàng)目建設(shè)過程管理 項(xiàng)目驗(yàn)收 項(xiàng)目移交 中標(biāo) 項(xiàng)目公司籌建 監(jiān)理單位 進(jìn)場(chǎng) 項(xiàng)目征地拆 遷工作 參與項(xiàng)目投標(biāo) 項(xiàng)目投資建設(shè)活動(dòng)的基本程序框圖 2、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度編制原則及編制依據(jù) 2.1 編制原則 2.1.1 嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件規(guī)定,保證施工進(jìn)度計(jì)劃滿足招標(biāo)文件要求。 2.1.2 項(xiàng)目公司設(shè)立施工管理部,在保證質(zhì)量和安全的前提下,盡量縮短工期, 對(duì)控制工程總工期或強(qiáng)度較大的工程和關(guān)鍵路線項(xiàng)目
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