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房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)算在開(kāi)發(fā)商決策項(xiàng)目可行性時(shí)特別重要。經(jīng)常有一些盈利項(xiàng)目在某些開(kāi)發(fā)商進(jìn)行前期測(cè)算時(shí)被“虧損”,而其他開(kāi)發(fā)商測(cè)算可行,并經(jīng)過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)證明是盈利的好項(xiàng)目;也有不少實(shí)際不可行的項(xiàng)目,在開(kāi)發(fā)后發(fā)現(xiàn)虧損嚴(yán)重,但在前期拿地洽談時(shí),開(kāi)發(fā)公司可研計(jì)算是盈利的,而且盈利頗豐。這究竟是怎么回事呢?怎樣才能不錯(cuò)失盈利的好項(xiàng)目,也避免誤拿風(fēng)險(xiǎn)較高的潛在的虧損項(xiàng)目呢?項(xiàng)目測(cè)算在開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)幾乎都不是問(wèn)題,但真正精通并能做到項(xiàng)目精測(cè)得企業(yè)在業(yè)界是鳳毛麟角。在房地產(chǎn)飛速發(fā)展,有錢人都會(huì)開(kāi)發(fā),傻瓜都能銷售的暴利時(shí)代,這個(gè)問(wèn)題并
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文章針對(duì)招標(biāo)單位在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)注意合理控制工程造價(jià)、制定切實(shí)可行的合同條款、招標(biāo)文件應(yīng)載明評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)專家的選取等進(jìn)行了闡述;提出了監(jiān)理招標(biāo)、投標(biāo)單位在投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)注意認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件、對(duì)工程量清單要認(rèn)真復(fù)核、做好現(xiàn)場(chǎng)考察工作、造價(jià)的編制等方面的問(wèn)題,以最終提高中標(biāo)概率。
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