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商品房住宅小區(qū)治理問題探究

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伴隨著住房制度改革,商品房住宅小區(qū)逐漸成為城市社會治理的基層單元,居委會、物業(yè)公司、業(yè)主委員會成為小區(qū)治理\"三巨頭\"。在多元治理主體參與下,住宅小區(qū)矛盾糾紛仍頻發(fā),治理資源、治理機(jī)制和治理方式的碎片化成為制約住宅小區(qū)良性運(yùn)行的桎梏。協(xié)同治理即在明確各主體的責(zé)任和義務(wù)的基礎(chǔ)上,通過對話、協(xié)商、談判、妥協(xié)等形式和程序,協(xié)調(diào)分歧、達(dá)成共識,形成資源共享、彼此依賴、互惠合作的機(jī)制,建立住宅小區(qū)治理新模式。

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伴隨著住房制度改革,商品房住宅小區(qū)逐漸成為城市社會治理的基層單元,居委會、物業(yè)公司、業(yè)主委員會成為小區(qū)治理\"三巨頭\".在多元治理主體參與下,住宅小區(qū)矛盾糾紛仍頻發(fā),治理資源、治理機(jī)制和治理方式的碎片化成為制約住宅小區(qū)良性運(yùn)行的桎梏.協(xié)同治理即在明確各主體的責(zé)任和義務(wù)的基礎(chǔ)上,通過對話、協(xié)商、談判、妥協(xié)等形式和程序,協(xié)調(diào)分歧、達(dá)成共識,形成資源共享、彼此依賴、互惠合作的機(jī)制,建立住宅小區(qū)治理新模式.

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精華知識

小區(qū)商品房造價

小區(qū)商品房的地下室是否計入造價？ (1) 12

地下室一般按成本價或市場價折算計入總造價，視乎地下空間的功能（車位、商業(yè)等），不同用途定價不同。相連知識：地下室成本包括挖掘、建設(shè)、通風(fēng)設(shè)施等，定價受市場需求和功能定位影響。查看詳情

話題：工程造價
清風(fēng)16960
小區(qū)的物業(yè)管理費如何計入商品房造價？ (1) 13

物業(yè)管理費通常在銷售時預(yù)收，作為開發(fā)商的運(yùn)營成本之一，會在總價中體現(xiàn)，并可能影響購房者的實際支付能力。相關(guān)專業(yè)知識：物業(yè)費是長期使用期間的成本，需納入購房者的生活成本考量。查看詳情

話題：工程造價
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小規(guī)模與大規(guī)模小區(qū)的造價有何差別？ (1) 17

大規(guī)模小區(qū)由于可分?jǐn)偣潭ǔ杀?，如基礎(chǔ)設(shè)施、綠化等，單位房價可能相對較低，反之則較高。知識分享：規(guī)模越大，成本分?jǐn)傂?yīng)越明顯，對房價的影響不容忽視。查看詳情

話題：工程造價
fsqvs00
小區(qū)商品房的總造價是如何計算的？ (1) 15

小區(qū)商品房的造價主要包括土地成本、建筑成本、基礎(chǔ)設(shè)施費用、公共設(shè)施費用和稅費等幾個主要部分。具體計算涉及土建工程（如結(jié)構(gòu)、裝修）、安裝工程、園林綠化、配套設(shè)施及管理費用。相關(guān)常識：...查看詳情

話題：工程造價
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小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如道路、供水供電如何計價？ (1) 17

基礎(chǔ)設(shè)施費用根據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工成本和政府規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)來確定，通常包含在總造價中。擴(kuò)展閱讀：基礎(chǔ)設(shè)施是必備條件，其費用構(gòu)成復(fù)雜，涵蓋設(shè)計、施工、驗收等多個環(huán)節(jié)。查看詳情

話題：工程造價
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小區(qū)商品房造價

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