造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.17
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算表

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300.00 容積率 150.00 建筑密度 主樓 1750.00 車庫(kù) 1500.00 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、方法 (元/平方米或按提示 計(jì)算） 成本 均方費(fèi)用 （元 /平方米） 備注 建安工程費(fèi) 66857.48 1733.33 主樓，平方米 63000.32 車庫(kù)，平方米 3857.16 前期費(fèi)用 按主樓建筑面積計(jì)算 14901.09 386.32 市場(chǎng)調(diào)研及策劃費(fèi) 10.00 360.00 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 20.00 720.00 勘察費(fèi) 3.00 108.00 水土保持費(fèi) 2.00 72.00 墻改費(fèi) 10.00 360.00 圖紙審查費(fèi) 3.50 126.00 開(kāi)發(fā)許可證費(fèi) 5.00 180.00 定位測(cè)繪費(fèi) 0.50 18.00 銷售前相關(guān)手續(xù)費(fèi) 6.00 216.00 市政配套費(fèi)用 227.00 8172.04 三通一平 20.00 720.00 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi) 1.36 48.96

某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本核算表

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銷售單價(jià) （萬(wàn)元） 土地面積 107999 容積率 2 可開(kāi)發(fā)建筑面積 （㎡） 序號(hào) 類型 項(xiàng)目 單價(jià)（萬(wàn)元）或費(fèi)率 費(fèi)用（萬(wàn)元） 土地款 45 7290 土地契稅 3% 219 土地使用稅 0.00008 605 勘探費(fèi) 0.00003 6 標(biāo)的編制費(fèi) 0.0001 22 設(shè)計(jì)費(fèi)、圖紙審查費(fèi) 0.00108 259 供電工程 0.009 1944 供水工程 0.001 排污工程 0.0005 煤氣、暖氣工程 0.004 小區(qū)道路工程 0.0023 綠化及環(huán)境藝術(shù) 0.0021 小區(qū)圍墻 0.0005 室外化糞池及排污管道及 管線 0.0012 建筑總包價(jià) 甲供材 甩項(xiàng)工程 9 城市建設(shè)綜 合配套費(fèi) 城市建設(shè)配套費(fèi) 0.0246 5314 10 墻體、水泥基金 0.0012 259 11 社會(huì)保障費(fèi) 2.60% 899 5 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 3% 1037 6 建設(shè)單位管 理費(fèi) 建設(shè)

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