造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.08
黃梅縣迎賓大道旁蔡楓村地塊2

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黃梅縣 一、投資關(guān)注 區(qū)域 黃梅縣 人口 總?cè)丝?：102萬(wàn)人， 城鎮(zhèn)化率 ：29% 城鎮(zhèn)人口 ：30萬(wàn)人 經(jīng)濟(jì)水平 2013年 GDP ：148.8億 支柱產(chǎn)業(yè) ：紡織服裝、農(nóng)副產(chǎn)品加工、新型建材、機(jī)械制 造、電子信息 財(cái)政收入 ：15.8億 城鎮(zhèn)居民收入 ：18269元 土地市場(chǎng) 2013年土地出讓規(guī)模 ：483256平方米 地價(jià)水平 ：50—300萬(wàn)/畝 住宅市場(chǎng) 目前住宅市場(chǎng)供需總量 ：房屋建筑施工面積 122萬(wàn)平方米，房 屋建筑竣工面積 97萬(wàn)平方米。 銷(xiāo)售價(jià)格 ：3700元/平方米 代表性住宅項(xiàng)目 ：濱河陽(yáng)光、濱河壹號(hào)、國(guó)威榮域、達(dá) 威風(fēng)和日麗 商業(yè)市場(chǎng) 目前商業(yè)租賃 ： 50—130元 /㎡/月 銷(xiāo)售價(jià)格 ：6000—12000元 /平方米 代表性商業(yè)項(xiàng)目 ：正街新城、五祖大道商業(yè)街、嘉隆商 業(yè)街 黃梅縣迎賓大道東蔡楓村 155 畝地塊介紹 一、宗地區(qū)位 地塊位于黃梅縣迎賓

【實(shí)用借鑒】錦繡江南策劃報(bào)告

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優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 委托單位：貴陽(yáng)智誠(chéng)松山花園物業(yè)有限公司 報(bào)告單位：上海開(kāi)啟房地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司 報(bào)告日期：二 000 年九月 優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 第一部分：產(chǎn)品研究 一、 地段 1、 地理位置 本項(xiàng)目位于閔行區(qū)，內(nèi)外環(huán)線(xiàn)之間（靠近外環(huán)線(xiàn)） ，吳中路與金匯路延長(zhǎng)段交會(huì)處。如下圖所示： 經(jīng)過(guò)廣泛市場(chǎng)調(diào)研以及定向產(chǎn)品測(cè)試，我們發(fā)現(xiàn)： 本案所處地段社會(huì)認(rèn)知度和認(rèn)可度較低 ――在大部分客戶(hù)眼中，本案所 處地段相對(duì)偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施比較缺乏， 絕對(duì)不可以與虹橋和金匯混為一談、相提并論 ！ 實(shí)際上，一旦改造成功，吳中路應(yīng)當(dāng)是一條優(yōu)秀的景觀道路。但是在目前，吳中路的地段概念不為消費(fèi)者認(rèn)同； “金匯”是 一個(gè)相對(duì)優(yōu)秀的生活區(qū)的代名詞， “金匯路”也因此被青睞?？上?，凡是到過(guò)本案現(xiàn)場(chǎng)的客戶(hù)， 大都拒絕承認(rèn)本案屬于傳統(tǒng)的 “金 匯路”概念。因此，本案所處的原始地段概念甚為尷尬。 社會(huì)公眾基于固

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