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更新時(shí)間：2025.06.01
一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程

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一個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程大體上包括 10 個(gè)階段。 （一）開(kāi)發(fā)商提出開(kāi)發(fā)設(shè)想是整個(gè) 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的起點(diǎn)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下，開(kāi)發(fā)設(shè)想是 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起， 整個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài)。 開(kāi)發(fā)設(shè)想是否準(zhǔn)確地反映了市場(chǎng)的需要， 將決定未來(lái)整 個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成敗。 這需要 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商認(rèn)真研究 房地產(chǎn) 市場(chǎng)的變化趨勢(shì)， 確定不同 地段的發(fā)展前景，把握不同項(xiàng)目的市場(chǎng)需求狀況。 （二）可行性研究是 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的第二步，也是非常關(guān)鍵的一步。 開(kāi)發(fā)商提出了設(shè)想， 但這種設(shè)想究竟有沒(méi)有真正的市場(chǎng)前景， 需要進(jìn)行可行性研究。 可 行性研究是 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不可缺少的一個(gè)階段。 政府是否批準(zhǔn)此項(xiàng)目立項(xiàng)， 銀行是否同意 給予資金支持都需要參考可行性研究的結(jié)果。 進(jìn)行可行性研究， 就可能有兩種結(jié)果： 一是可 行性研究表明這個(gè)設(shè)想不可行， 那么即使開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目招標(biāo)流程超詳細(xì)完整步驟

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項(xiàng)目招標(biāo)流程超詳細(xì)完整步驟 導(dǎo)讀： 招標(biāo)的定義是由招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)通知， 說(shuō)明需要招標(biāo)的商品或項(xiàng)目以及相關(guān)信息， 邀請(qǐng)投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)按照一定的程序進(jìn)行投標(biāo)的行為。 簡(jiǎn)單的說(shuō)程序一般為： 招標(biāo)者刊登廣告或有選擇地邀請(qǐng)有關(guān)廠商， 并發(fā)給招標(biāo)文 件，或附上圖紙和樣品； 投標(biāo)者按要求遞交投標(biāo)文件； 然后在公證人的主持下當(dāng) 眾開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，以全面符合條件者為中標(biāo)人，最后雙方簽訂承包或交易合同。 有幾種競(jìng)標(biāo)渠道？ 招標(biāo)方式分為三種招標(biāo)方式分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)。 公開(kāi)招標(biāo) ： 是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)， 又叫競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)， 即由招標(biāo)人在報(bào)刊、 電子網(wǎng)絡(luò)或其它媒體上刊登招標(biāo)公告， 吸 引眾多企業(yè)單位參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)， 招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位的招標(biāo)方式。 按照 競(jìng)爭(zhēng)程度，公開(kāi)招標(biāo)可分為國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)和國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。 邀請(qǐng)招標(biāo) ： 是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)

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