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更新時(shí)間：2025.05.11
3-西安雅荷花園9號(hào)住宅樓設(shè)計(jì)

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西安建筑科技大學(xué) 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）任務(wù)書 題 目： 西安雅荷花園 9號(hào)住宅樓 院（系）： 土木工程學(xué)院 專 業(yè)： 土木工程 姓 名： 學(xué) 號(hào)： 指導(dǎo)教師： 史慶軒、張樹(shù)平、王平安 填表日期： 2011年2月18日 2 題目：西安雅荷花園 9 號(hào)住宅樓 一、工程概況 經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，擬建住宅樓一幢，建設(shè)場(chǎng)地見(jiàn)附圖。該住宅樓 位于西安市鳳城一路雅荷花園小區(qū)西側(cè)。根據(jù)城市規(guī)劃要求，該住宅樓地 下一層，地上十二層。其中地下一層為設(shè)備用房，地上十二層均為一梯四 戶，每戶建筑面積約為 150m2 左右的高標(biāo)準(zhǔn)三室二廳二衛(wèi)住宅，建筑面積 約 9000m2。 結(jié)構(gòu)方案采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 二、設(shè)計(jì)原始資料 1．冬季采暖室外空氣計(jì)算溫度 -5℃，夏季通風(fēng)室外空氣計(jì)算溫度 30℃。 2．冬季采暖室內(nèi)空氣計(jì)算溫度 18℃。 3．全年主導(dǎo)風(fēng)向東北，冬季平均風(fēng)速 1.9m/sec，夏季平均風(fēng)速 2.2m

五證辦理順序及所需材料

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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 2. 《國(guó)有土地使用證》 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開(kāi)工證） 5.《商品房預(yù)售許可證》 詳細(xì)步驟介紹： 一 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)有土地使用證》 1．選址意見(jiàn)書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃） 程序： （1）企業(yè)提供申請(qǐng)報(bào)告、規(guī)劃申請(qǐng)表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國(guó)有土地使 用證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報(bào)規(guī)劃局用地處 （2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查 （3）報(bào)局業(yè)務(wù)會(huì)批準(zhǔn) （4）領(lǐng)取選址意見(jiàn)書 2．規(guī)劃院實(shí)地測(cè)量，并處定位圖，收取測(cè)量費(fèi) 3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局審批下發(fā)） （1）企業(yè)持定位圖、選址意見(jiàn)書、用地申請(qǐng)到用地處審查 （2）主管局長(zhǎng)、主管局市長(zhǎng)批準(zhǔn) （3）打交費(fèi)單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證 4．國(guó)有土地使用證（由土地局審批下發(fā)） （1）建設(shè)單位持用地申請(qǐng)、航測(cè)圖、平面布

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