造價通
更新時間：2025.05.11
略論舊建筑物加建改造的成本控制

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在土地資源越來越稀缺的背景下，對舊建筑物進(jìn)行加建改造不失為一種可持續(xù)發(fā)展的手段，但是由于受到安全、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等諸多因素的制約，在改造過程中會面臨很多復(fù)雜的問題．因此舊建筑物加建改造項(xiàng)目的成本核算相對于新建工程還是有其特殊性的，但如果關(guān)注整體結(jié)構(gòu)并考慮施工項(xiàng)目的環(huán)境．則可做出一份比較可靠的項(xiàng)目成本估算．

關(guān)于t5建筑樓板加建改造說明

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T5 客廳加建樓板須設(shè)計及施工說明： 1、具有相應(yīng)資質(zhì)的結(jié)構(gòu)可靠性鑒定單位對現(xiàn)有建筑的混凝土作 “鉆心 取樣”或者“回彈”實(shí)驗(yàn)，確定結(jié)構(gòu)實(shí)際的混凝土強(qiáng)度。 2、其次，參照原有結(jié)構(gòu)圖紙查找結(jié)構(gòu)配筋， 結(jié)合實(shí)際的混凝土強(qiáng)度， 驗(yàn)算結(jié)構(gòu)承載力是否符合改造后建筑的承載力要求。 3如不符合承載力要求， 則由一級設(shè)計院結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人決定是否對 結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。 4 加固的話，主要就是原圈梁、原保留樓層板、柱 1---4 幾種構(gòu)件的 加固，方法主要有梁加固采用截面加大法或者包鋼加固法； 板加固主 要采用碳纖維粘貼法，柱加固方法建議采用灌漿料進(jìn)行截面加大法， 采用噴射混凝土加固，最大混凝土強(qiáng)度只能達(dá)到 C30 左右。 也可以采用原結(jié)構(gòu)保護(hù)方法， 就是對原有樓板既不拆除也不加固的情 況下，為保證結(jié)構(gòu)的使用年限，則在混凝土表面涂刷一種 “阻銹劑”， 此種材料在世界上主要以瑞士生產(chǎn)的 “西卡”阻銹劑為主。 5在結(jié)

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