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建筑物用益物權(quán)體系比較與建構(gòu)思路

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在《中華人民共和國物權(quán)法》的立法過程中,對于是否規(guī)定居住權(quán)和典權(quán)發(fā)生了激烈的理論爭議,但最終該法未能確立這兩種用益物權(quán),由此形成的"用益物權(quán)法=不動產(chǎn)法=土地法"這一等式內(nèi)在的邏輯機(jī)理和規(guī)范意義值得反思。比較法的考察表明,建筑物用益物權(quán)體系具有存在的必要性和可能性,我國建筑物用益物權(quán)體系應(yīng)包括建筑物役權(quán)、用益權(quán)、居住權(quán)、典權(quán)和長期房屋租賃權(quán)。

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工程類試卷土地權(quán)利理論與方法土地用益物權(quán)之一練習(xí)試卷2及答案與解析

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土地權(quán)利理論與方法（土地用益物權(quán)之一）練習(xí)試卷 2及答案與解析一、單項(xiàng)選擇題每題的備選項(xiàng)中只有 1個最符合題意。 1 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第 28條規(guī)定，“投標(biāo)人少于 ( )個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。 ” （A）3 （B）5 （C）7 （D）9 2 依《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定， “下列各選項(xiàng)中符合規(guī)定的是 ( )。（A）土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓（B）劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金（C）土地使用權(quán)有償處讓收入的 40％上繳中央財政， 60％留歸地方財政，主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā)，?？顚Ｓ?（D）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活

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精華知識

用益物權(quán)

建筑物區(qū)分所有權(quán)---成員權(quán),如題 (1) 29

　　建筑物區(qū)分所有權(quán)是—種復(fù)合形態(tài)的權(quán)利.應(yīng)無疑義.閑此.不宜將專有權(quán)與共有權(quán)視為建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)能.那么,建筑物區(qū)分所有權(quán)是由哪些權(quán)利復(fù)合而成的呢?從上述各種觀點(diǎn)來看,與建筑...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
wangjixian10
物權(quán)公示原則? (1) 56

　　物權(quán)公示原則說的是兩個方面的問題：第一個方面，物權(quán)人享有物權(quán)、物權(quán)的內(nèi)容變更或者物權(quán)消滅以什么方式確定。比如買房屋或者買電視，買主什么時候擁有該房屋或者電視的所有權(quán)，以什么方式...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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擔(dān)保物權(quán)的含義？ (1) 61

　　擔(dān)保物權(quán)是以直接支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容，以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的而設(shè)定的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)制度是現(xiàn)代民法的一項(xiàng)重要制度，現(xiàn)代各國的民法典多規(guī)定了此制度，有的國家甚至對其進(jìn)行單獨(dú)立...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
z112hong1989
什么是物權(quán)法物權(quán)是什么概念 (1) 79

物權(quán)，即權(quán)利主體對物的權(quán)利。物權(quán)法是調(diào)整財產(chǎn)支配關(guān)系的法律，是對財產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的最基本準(zhǔn)則，是我國制訂民法典的重要組成部分。一般意義上講，物權(quán)法主要回答三個問題：一...查看詳情

話題：工程造價
wu_xubo
動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)的區(qū)分？ (3) 109

動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)最主要的區(qū)分在于，通常來說，動產(chǎn)物權(quán)的變動，需要合同+交付；而不動產(chǎn)物權(quán)變動，需要的是合同+登記+交付。這個就是最最主要的區(qū)別！法律另有規(guī)定的除外:?1、依法屬...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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用益物權(quán)

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