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更新時間：2025.01.05

頭條 逾期交房退房

我們買房子就是為了住，可是開發(fā)商延期交房的事情卻不絕于耳。延期交房的現(xiàn)象恐怕不少買房者都碰到過。消費者碰到延期交房如何維權(quán)？若退房時要注意哪些事項…我們在以下的內(nèi)容里一起來學(xué)習(xí)一下...

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【裁判要旨】開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將符合約定的交付條件的房屋交付買房人，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。但購房人明知開發(fā)商在逾期之后交付的房屋不符合約定的交付條件仍自愿接收并使用的，對其主張的接收房屋后的期間段的逾期違約金部分，人民法院不應(yīng)支持。

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誰該承當(dāng)逾期交房的責(zé)任

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誰該承當(dāng)逾期交房的責(zé)任——不管政策如何變化，房地產(chǎn)價格卻始終穩(wěn)居高臺巋然不動。要讓房價降下來，首先得弄清房價為什么總降不下來。在強勁需求帶動價格快速上漲的表面背后，是否還有被忽視的原因？

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逾期交房責(zé)任

關(guān)于逾期交房賠償?shù)膯栴}？ (1) 61

如果延期交房 ??開發(fā)商應(yīng)該在交房前的一個月 ??以書面形式通知你們 ??并且如果沒有特殊原因 ??應(yīng)該按照合同來辦理 ??如果他不賠付 ??你們大家可以聯(lián)合起來不收房 ?? ??...查看詳情

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逾期交房怎么賠償 (3) 119

　賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時，賣方未能完工并通知購房者入住;一種是房屋實際并未完工，未達到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住?！?..查看詳情

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請問期房逾期交房怎么處理？ (3) 53

逾期交房的，開發(fā)商是否可以據(jù)此解除合同?這一問題得看當(dāng)事人的約定和法律的規(guī)定。???1如果預(yù)售合同中明確約定了，預(yù)售方在逾期交房時可以解除合同，則當(dāng)條件發(fā)生時理應(yīng)按約定實行;???...查看詳情

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什么是逾期交房的違約責(zé)任？ (1) 54

第七章違約責(zé)任　　第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l 當(dāng)事人一方明確表示或...查看詳情

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購房時房屋逾期交房該怎么辦？怎樣避免房屋逾期交房問題？ (1) 46

如今有很多購房者在買房的時候都遇到了房屋逾期交房的這個問題，導(dǎo)致很多消費者都頭疼不已。那么我們應(yīng)該要如何避免房屋逾期交房這個現(xiàn)象呢？房屋逾期交房了該怎么辦呢？事實上在入住之前消費者...查看詳情

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房屋逾期交房怎么辦？逾期交房違約金應(yīng)該如何計算？ (1) 47

對于購買期房的朋友來說，一般會在購房合同中與開發(fā)商約定一個交房時間，開發(fā)商需要在這個約定的時間內(nèi)將正在修建的工程完成，然后按時將修建好的房屋交給業(yè)主使用。當(dāng)然，預(yù)期的時間是可能會出...查看詳情

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二手房逾期交房違約責(zé)任該誰付 (4) 94

看到你的情況,如果房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸屬于你,你可以拿著房屋產(chǎn)權(quán)證明要求租戶騰房,租戶的損失應(yīng)該由前房東承擔(dān).如果租客堅持不騰房,你可以到法院起訴前房東,前房東和租客有騰房義務(wù).個人建議...查看詳情

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商品房逾期交房糾紛怎么處理 (4) 73

對于開發(fā)商逾期交房，購房人應(yīng)采取正確的維權(quán)措施和主張：1、如果開發(fā)商違反了法定的和約定的交房條件規(guī)定而構(gòu)成逾期交房違約行為時，購房人可當(dāng)然拒絕收房，直至達到法定和約定交付條件為止。...查看詳情

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請問商品房逾期交房違約金怎么計算？ (3) 23

實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算...查看詳情

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商品房逾期交房糾紛怎么處理？ (1) 40

對于開發(fā)商逾期交房，購房人應(yīng)采取正確的維權(quán)措施和主張： ?? ?? ?? ??1、如果開發(fā)商違反了法定的和約定的交房條件規(guī)定而構(gòu)成逾期交房違約行為時，購房人可當(dāng)然拒絕收房，直至達到...查看詳情

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回遷房逾期交房違約金怎么算 (2) 57

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定...查看詳情

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逾期交房違約金問題 (1) 26

逾期交房違約金是指合同中規(guī)定交房日期的第二天起至實際交房日期為逾期時間，按合同約定的比例來計算違約金的，比如每日按總房價款的萬分之三或者五支付，開發(fā)商應(yīng)將違約金支付給購房人，否則逾...查看詳情

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開發(fā)商逾期交房違約金怎么計算？ (3) 76

關(guān)于逾期交房的違約金比例，根據(jù)商品房買賣合同司法解釋第十五條和第十六條的規(guī)定，即當(dāng)事人有約定的按照約定，關(guān)于違約金的計算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定...查看詳情

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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第18條規(guī)定，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。即使雙方當(dāng)事人在合同中未能自行約定逾期的違約責(zé)任...查看詳情

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對于開發(fā)商逾期交房該怎么辦？ (2) 108

額，建議和開發(fā)商好好溝通，一般開發(fā)商逾期交房都會給業(yè)主一定金額補償?shù)摹?/a>查看詳情

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逾期交房怎么退房？需要哪些手續(xù)才可以呢？ (3) 27

?（1）實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；?（2）開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；?（3）開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸...查看詳情

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茶陵縣逾期交房有正常賠付違約的金嗎 (1) 69

一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)...查看詳情

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開發(fā)商逾期交房違約金怎么計算？ (1) 53

逾期交房的賠償問題，在你與開發(fā)商簽訂的買房合同上應(yīng)該有約定的，就按照這個約定來執(zhí)行，不是說由哪部法律規(guī)定。 ?? ?? ?? ??如果約定的賠償金額過低，彌補不了你的損失，那么你可...查看詳情

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逾期交房，是指開發(fā)商沒有在商品房銷售合同約定的交付使用期限內(nèi)，把房屋交付給購房者。購房者可以通過起訴要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，并可以向開發(fā)商主張違約金及損害賠償；或者行使解除權(quán)。依...查看詳情

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開發(fā)商逾期交房要怎么辦？怎么解決？ (1) 37

現(xiàn)在很多樓盤都沒辦法準時交房，開發(fā)商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多業(yè)主就是為了更快住進新房，而延期交房后不少開發(fā)商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責(zé)任，這讓很多購房者...查看詳情

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逾期交房通知書一般什么才出？ (3) 25

你好：一般開發(fā)商逾期交房滿3個月的才會出的啊。具體的你可以參考下跟銀行簽訂的《購房合同》里面有關(guān)于開發(fā)商逾期交房的處理約定的！交房應(yīng)當(dāng)符合合同約定的交房條件。只是單方面的通知書不...查看詳情

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起訴開發(fā)商逾期交房需要什么證據(jù)？ (3) 103

需要：房屋預(yù)售合同(房屋交付期限條款)、預(yù)售登記(由房產(chǎn)部門出具)、首付款票據(jù)、以及開發(fā)商的名稱、住址、及法定代表人姓名等證據(jù)?！睹袷略V訟法》第一百零八條起訴必須符合下列條件：(一...查看詳情

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逾期交房違約金過低應(yīng)該怎么辦？ (3) 59

逾期交房違約金過低，可請求增加。在商品房買賣行為中，《商品房買賣合同》是賣方提供的格式條款，賣方為了降低風(fēng)險往往約定較低的逾期交房違約金，該違約金不足以彌補買方損失。為了合理保護買...查看詳情

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鴻嘉星城為何逾期交房 (2) 55

鴻嘉星城涉嫌欺詐消費者開發(fā)商承諾是在小區(qū)里面上黃岡小學(xué)，現(xiàn)在成了村里面的學(xué)校了，戶口也是村里的戶口？我們花幾十W就為了從一個村轉(zhuǎn)到另一個村？買房子就是為了讓孩子上學(xué)，當(dāng)初的黃岡小學(xué)...查看詳情

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泉港山海國際逾期交房 (1) 24

一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)...查看詳情

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逾期交房退房起訴狀樣本哪位有？ (3) 72

你好，據(jù)我所知，　　1、民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認為自己的合法權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時或者需要確權(quán)時，向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。2、民...查看詳情

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專題概述

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