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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 開發(fā)商變更規(guī)劃業(yè)主如何維權(quán)？

首先要搞清楚規(guī)劃許可的范圍和現(xiàn)在實(shí)際更改后的情況。另外需要確屬落實(shí)許可范圍是否經(jīng)過了政府部門的修改審批或者后補(bǔ)審批?？射N售住宅和實(shí)際銷售面積的差距在那里？這要落實(shí)清楚。賠償要看給你...

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市場(chǎng)開發(fā)商可否算業(yè)主一員？

市場(chǎng)開發(fā)商可否算業(yè)主一員？

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市場(chǎng)開發(fā)商可否算業(yè)主一員？——西城區(qū)萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)在一次業(yè)主大會(huì) 上投票通過了變更物業(yè)費(fèi)的決議，其中開發(fā)商以業(yè)主身份投票就達(dá)到4．8萬(wàn)份。認(rèn)為自己利益受到侵害的業(yè)主王女士將召集業(yè)主大會(huì)的萬(wàn) 通業(yè)主委員會(huì)起訴至法院。2009年年初，北京市第一中級(jí)人...

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開發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主法律關(guān)系2

開發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主法律關(guān)系2

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1 開發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主法律關(guān)系分析題記：說到要做到（銷售承諾，以合同作為解釋依據(jù)）做到要做好（正確、全面履行合約）做好要有記錄（證據(jù)意識(shí)，不扯皮，把問題堵死）背景： 1、最高人民法院《建筑物區(qū)分所有權(quán)司法解釋》、《物業(yè)服務(wù)糾紛司法解釋》于 2009年 10月 1日施行，業(yè)主維權(quán)意識(shí)較強(qiáng)； 2、精裝修交付，其質(zhì)量缺陷整改難度大，責(zé)任不易判定開發(fā)商產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)主業(yè)委會(huì) 物業(yè)公司 1 物業(yè)公司 2 2 第一部分、交付 1、關(guān)于交付標(biāo)準(zhǔn)和交付條件（1）房屋的交付包括實(shí)物交付和文件交付，開發(fā)商在交付前應(yīng) 取得相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件（包括《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和《深圳市房建工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)》）、《竣工面積測(cè)繪報(bào)告》以及《物業(yè)接管查驗(yàn)清單》 ;文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu) 房者可以拒絕收樓，開發(fā)商需

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熱門知識(shí)

業(yè)主不滿開發(fā)商園林

祥瑞家園開發(fā)商欺壓業(yè)主，五證沒有 (1) 37

查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商...查看詳情

話題：工程造價(jià)
qinni
開發(fā)商能加入業(yè)主委員會(huì)嗎？ (1) 80

開發(fā)商可以成為業(yè)主委員會(huì)的候選人。因?yàn)楝F(xiàn)行物業(yè)相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人為業(yè)主。你們的開發(fā)商手里還有二期的房子和未出賣的房子，所以開發(fā)商也屬于業(yè)主。所以開發(fā)商作為業(yè)主，有權(quán)利成為業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
上弦月月
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證業(yè)主要怎么維權(quán)？ (2) 17

經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證業(yè)主要怎么維權(quán)？ (3) 62

首先可以肯定的是，開發(fā)商是有托詞的，因?yàn)椤皩⑥k理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料抱產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”，這一條的前提是業(yè)主要將資料都給到開發(fā)商那里，建議可以由業(yè)主委員會(huì)提出干涉，調(diào)查開發(fā)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ghyzhsxt
業(yè)主拒絕收房對(duì)于開發(fā)商有什么后果呢？ (1) 76

對(duì)于很多新房主來(lái)說收房是一件大事，毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以收房是很關(guān)鍵的一步，收房前一定要先進(jìn)驗(yàn)房，如果驗(yàn)房不合格就要拒絕簽收房屋。那么業(yè)主們?nèi)?..查看詳情

話題：裝修工程
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精華知識(shí)

業(yè)主不滿開發(fā)商園林

最新知識(shí)

業(yè)主不滿開發(fā)商園林

衛(wèi)生間防水是開發(fā)商負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)? (1) 35

衛(wèi)生間防水,開發(fā)商(建筑方)保修期五年,從房屋竣工之日起開始計(jì)算。但前提是你對(duì)衛(wèi)生間地面沒有做過任何改動(dòng),如有改動(dòng)開發(fā)商是不會(huì)負(fù)責(zé)保修的。江蘇九工裝飾工程有限公司成立于一九九九年...查看詳情

話題：裝修工程
加拿大加尚
開發(fā)商違規(guī)建配電房業(yè)主怎么處理 (4) 78

向建設(shè)行政主管部門反映，但比較麻煩；可以向媒體爆料，這倒是條捷徑。這都需要建立在跟開發(fā)商商議無(wú)果的基礎(chǔ)上，我們的都要本著大事化小小事化了，不是嗎?查看詳情

話題：建筑渲染
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開發(fā)商延遲交房，業(yè)主們要注意哪些事項(xiàng)？ (1) 97

通常開發(fā)商延期交房一般都會(huì)給賠償?shù)模凑蘸贤s定的數(shù)額賠償。如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。我們來(lái)看下延遲交房都有哪些注意事項(xiàng)。 1.首先...查看詳情

話題：裝修工程
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開發(fā)商交房時(shí)業(yè)主驗(yàn)房應(yīng)注意什么 (2) 151

商品房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)第一篇?房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是...查看詳情

話題：電氣工程
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如何追究開發(fā)商的責(zé)任,維護(hù)業(yè)主利益? (1) 59

收房要點(diǎn) 及注意事項(xiàng) 一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來(lái)人往。也許...查看詳情

話題：給排水
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業(yè)主退房開發(fā)商需開什么證明 (1) 43

商品房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)第一篇?房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是...查看詳情

話題：路橋市政
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開發(fā)商延期交房業(yè)主該怎么維權(quán)？ (2) 108

沒交房可能是沒建好吧，這個(gè)你只好等著了，等到交房辦手續(xù)的時(shí)候，可以找地產(chǎn)商索賠。預(yù)售合同上都有索賠的辦法的。查看詳情

話題：裝修工程
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開發(fā)商召人圍毆業(yè)主，什么仇什么怨 (6) 126

5月11日，一段題為“鄭州升龍?zhí)靺R廣場(chǎng)開發(fā)商組織100多人毆打業(yè)主”的視頻在網(wǎng)上曝光。據(jù)一位參與維權(quán)的業(yè)主稱，5月10日，河南鄭州一小區(qū)的100余名業(yè)主，身著白色襯衣，拉起條幅到該...查看詳情

話題：裝修工程
范利學(xué)

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相關(guān)問答

業(yè)主不滿開發(fā)商園林

開發(fā)商運(yùn)用業(yè)主們的公攤面積修的地下停車場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商還是所在小區(qū)的業(yè)主？ (1) 15

首先，公攤面積屬于全體業(yè)主所有。開發(fā)商修建地下停車場(chǎng)需要報(bào)批的。要是沒有報(bào)批的話屬于非法建筑，是要被拆除的查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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業(yè)主破墻違建，稱是開發(fā)商教唆？ (4) 94

黑心開發(fā)商查看詳情

話題：建筑渲染
東方帝景城
若開發(fā)商對(duì)造價(jià)咨詢結(jié)果不滿，有哪些救濟(jì)途徑？ (1) 12

可以通過合同仲裁、訴訟等方式解決，前提是要有充分的證據(jù)證明咨詢結(jié)果存在問題。關(guān)聯(lián)知識(shí)：合法權(quán)益保護(hù)機(jī)制的存在。查看詳情

話題：工程造價(jià)
東子888
天麓尚層是由哪個(gè)開發(fā)商開發(fā)的？開發(fā)商怎樣么？ (1) 71

天麓·尚層是由實(shí)力房企高鑫地產(chǎn)，繼高鑫麓城、巴比倫花園和天麓三大項(xiàng)目后，開發(fā)的又一里程碑式的佳作，項(xiàng)目秉承認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，專業(yè)化的服務(wù)意識(shí)，以別墅的標(biāo)準(zhǔn)筑造，力求為客戶打造物超所值...查看詳情

話題：工程造價(jià)
daphone88
開發(fā)商自建房和開發(fā)商開發(fā)房 (1) 94

開發(fā)商自建房是指開發(fā)商給自己公司內(nèi)部建造的房屋，或用于開發(fā)商自己辦公用房，或者用于員工居住，它是不能夠買賣的，產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)或者集資建房性質(zhì)，房產(chǎn)證上面不是100%私產(chǎn)。開發(fā)商開發(fā)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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老小區(qū)加換熱站由業(yè)主還是開發(fā)商出錢建設(shè) (1) 96

你好，這個(gè)的話換熱站費(fèi)用不包括在入網(wǎng)配套費(fèi)里，一般由使用方出錢，供熱部門建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。望采納查看詳情

話題：工程造價(jià)
yuscdz
開發(fā)商晚交房，業(yè)主們要如何維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益？ (1) 47

開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，，導(dǎo)致業(yè)主手足無(wú)措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，針對(duì)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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鑫月城房子怎么樣，聽說質(zhì)量很差，開發(fā)商忽悠業(yè)主是不是真的？ (3) 25

既然有人問這個(gè)問題，那我就隨便說幾點(diǎn)吧。一，綠化垃圾，全是廉價(jià)植物二，延期交房，拒不整改，不賠償三，小區(qū)物業(yè)素質(zhì)低下，只是跟人類沾點(diǎn)邊而已，臟話隨處可見，更別說暗地里干的那些缺德事...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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專題概述

業(yè)主不滿開發(fā)商園林知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)業(yè)主不滿開發(fā)商園林最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：業(yè)主不滿開發(fā)商園林

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