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《"互聯(lián)網(wǎng)+"招標采購行動方案(2017—2019年)》正式頒行,2017年,電子招標投標制度和技術(shù)標準體系建立健全,覆蓋各地區(qū)、各行業(yè)的電子招標投標系統(tǒng)基本形成,依法必須招標的項目基本實現(xiàn)全流程電子化招標采購,電子招標投標系統(tǒng)建設運營和市場競爭更加規(guī)范。
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一個房地產(chǎn)項目開發(fā)的整個流程大體上包括 10 個階段。 (一)開發(fā)商提出開發(fā)設想是整個房地產(chǎn)項目開發(fā)的起點 在市場經(jīng)濟體制條件下,開發(fā)設想是房地產(chǎn)開發(fā)商最關(guān)鍵的一項工作,從 這項工作起,整個房地產(chǎn)項目開發(fā)就進入了狀態(tài)。開發(fā)設想是否準確地反映 了市場的需要,將決定未來整個房地產(chǎn)項目開發(fā)的成敗。這需要房地產(chǎn)開發(fā) 商認真研究房地產(chǎn)市場的變化趨勢,確定不同地段的發(fā)展前景,把握不同項 目的市場需求狀況。 (二)可行性研究是房地產(chǎn)項目開發(fā)的第二步,也是非常關(guān)鍵的一步 開發(fā)商提出了設想,但這種設想究竟有沒有真正的市場前景,需要進行可 行性研究??尚行匝芯渴欠康禺a(chǎn)項目開發(fā)不可缺少的一個階段。政府是否批 準此項目立項,銀行是否同意給予資金支持都需要參考可行性研究的結(jié)果。 進行可行性研究, 就可能有兩種結(jié)果: 一是可行性研究表明這個設想不可行, 那么即使開發(fā)商不同意,這個項目開發(fā)的全過程實際上就結(jié)束了;二是可