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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)開發(fā)前期費用明細及項目成本費用組成

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房地產(chǎn)開發(fā)前期費用明細及項目成本費用組成 一、房地產(chǎn)開發(fā)商都需要繳納哪些稅 1.契稅 建筑用地在承接出讓土地時，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納 3％～5％稅 率的契稅。 2.營業(yè)稅 自建建筑物出售，按建筑業(yè) 3％稅率計繳營業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動產(chǎn)的 5％稅率計繳營業(yè)稅。 3.城市維護建設(shè)稅和教育費附加 在繳納營業(yè)稅的同時， 應(yīng)以實際繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)， 按適用稅率繳納 城市建設(shè)維護稅和 3％的教育費附加。城市建設(shè)維護稅為比例稅，按納稅人所在 地區(qū)的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為 7％；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)或 者鎮(zhèn)的，稅率為 1％。 4.城鎮(zhèn)土地使用稅 房地產(chǎn)開發(fā)商使用國有土地， 以使用的土地面積為計稅依據(jù)， 按照規(guī)定的適用稅 額計繳。 年應(yīng)納稅額＝計稅土地面積（平方米） ×適用稅額 土地使用稅按年

生產(chǎn)成本、制造費用、管理費用、應(yīng)付職工薪酬等核算

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科目 基礎(chǔ)會計 課題 生產(chǎn)成本、制造費用、管理費用、應(yīng) 付職工薪酬等核算 課時 2課時（ 90分鐘） 任務(wù)目標(biāo) 基礎(chǔ)目標(biāo) 1.了解生產(chǎn)過程核算的主要內(nèi)容； 拓展目標(biāo) 1.能正確運用在生產(chǎn)過程核算中設(shè)置的“生產(chǎn)成本” 、“制造費用”、“管理費 用”等主要賬戶； 2.能熟練地運用借貸記賬法對生產(chǎn)過程人工費業(yè)務(wù)進行核算； 3．培養(yǎng)學(xué)生會計思維方式和一定的自學(xué)能力； 德育目標(biāo) 1.培養(yǎng)學(xué)生主動積極的學(xué)習(xí)態(tài)度； 2.養(yǎng)成規(guī)范的操作習(xí)慣和謹、細致的工作作風(fēng)。 3．培養(yǎng)學(xué)生舉一反三能力，同時適應(yīng)分層教學(xué)的要求。 過關(guān)落實過程 第一環(huán)節(jié) 復(fù)習(xí)舊課（ 5分鐘） 教師導(dǎo)入 各問題及答案 問 題 答 案 本章已學(xué)過什么內(nèi)容？ 資金籌集業(yè)務(wù)、采購業(yè)務(wù)核算 工業(yè)企業(yè)采購材料的目的是什么？ 主要目的——生產(chǎn)產(chǎn)品——銷售——賺取利潤 生產(chǎn)中除材料消耗外，還要消耗什 么？ 除材料消耗外還要消耗人工和機器設(shè)備等 第二環(huán)節(jié)

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