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拆遷辦工作流程 一、向縣政府請(qǐng)示年度拆遷計(jì)劃。 二、拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)： 1、辦理拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（縣發(fā)改委） 。 2、辦理拆遷建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3、辦理國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（包括集體土地征用手續(xù)） 。 4、制訂拆遷項(xiàng)目計(jì)劃和拆遷方案。 5、辦理拆遷項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償資金證明，安置房源證明。 三、頒發(fā)拆遷許可證： 1、聽證（邀請(qǐng)人大、政協(xié)、鎮(zhèn)政府、有關(guān)部門、拆遷戶代表參加） ； 2、發(fā)布拆遷公告（包括廣播、電視、今日安吉發(fā)布公告） 。 四、拆遷區(qū)塊摸底調(diào)查： 拆遷區(qū)塊拆遷基本情況調(diào)查：拆遷戶主情況、社會(huì)關(guān)系、房屋性質(zhì)、面積。 五、向拆遷戶發(fā)放《拆遷公告》 、《評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇表》、《拆遷安置補(bǔ)償方案 六、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷戶房屋實(shí)地勘查評(píng)估。 七、向拆遷戶送達(dá)評(píng)估工程量清單、復(fù)評(píng)。 八、向拆遷戶送達(dá)《評(píng)估估價(jià)報(bào)告書》 、評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋估價(jià)報(bào)告評(píng)估依據(jù)。 九、簽約（工作人員上門工作，到簽約辦公室簽約）
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1 2 項(xiàng)目成本計(jì)劃流程 未 通 過 未 通 過 未 通 過 造價(jià)咨詢公司： 專業(yè)造價(jià)師收集項(xiàng)目 相關(guān)資料、熟悉圖紙，了解市場(chǎng)信息， 做由針對(duì)性的市場(chǎng)調(diào)研工作， 編制項(xiàng) 目成本指標(biāo) 造價(jià)咨詢公司： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核項(xiàng)目成 本指標(biāo) 造價(jià)咨詢公司：公司審核 業(yè)主：審批項(xiàng)目成本指標(biāo) 造價(jià)咨詢公司： 編制專業(yè)分包材料設(shè) 備采購(gòu)計(jì)劃， 報(bào)業(yè)主審批后作為項(xiàng)目 專業(yè)分包材料設(shè)備采購(gòu)指標(biāo) 造價(jià)咨詢公司： ：跟蹤檢， 發(fā)現(xiàn)異常， 編制 分析及應(yīng)對(duì)測(cè)量報(bào)告，并每季度編寫成本 控制情況報(bào)告 業(yè)主審批，決定項(xiàng)目成本下一步運(yùn)行方 向 2 業(yè)主 造價(jià)顧問 通過 不通過 造價(jià)咨詢公司： 專業(yè)造價(jià)師收 集項(xiàng)目相關(guān)資料、熟悉圖紙， 了解市場(chǎng)信息， 做由針對(duì)性的 市場(chǎng)調(diào)研工作， 編制項(xiàng)目成本 指標(biāo) 造價(jià)咨詢公司：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審 核項(xiàng)目成本指標(biāo) 造價(jià)咨詢公司：公司審核 業(yè)主：審批項(xiàng)目成本指標(biāo) 根據(jù)設(shè)計(jì)、市 場(chǎng)情況提出經(jīng) 濟(jì)技術(shù)
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