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建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有權(quán)的劃分在理論界一直有疑義,產(chǎn)生了按份共有說、共同共有說、區(qū)別說以及新型說等學(xué)說。在理論上明確共有權(quán)的性質(zhì)對司法實務(wù)中區(qū)分所有權(quán)糾紛有重要意義。對于區(qū)分所有中共有部分的劃分,《物權(quán)法》并沒有做出詳細規(guī)定,但隨后的司法解釋給出了更多的法律規(guī)范,為解決實際問題和保護業(yè)主權(quán)利提供了保障。
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1 南 陽 理 工 學(xué) 院 文 法 學(xué) 院 本 科 生 學(xué) 年 論 文 學(xué)院（系）： 文法學(xué)院 專 業(yè)： 法 學(xué) 學(xué) 生： 查 中 亞 指導(dǎo)教師： 皇甫家果 完成日期 2011 年 5 月 2 論建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的思考 姓名：查中亞 班級： 098111 學(xué)號： 081109009 成績： [摘 要]建筑物區(qū)分所有權(quán)作為一種新型的不動產(chǎn)所有權(quán)類型，其區(qū)分所有 權(quán)之共有權(quán)關(guān)系的調(diào)整中提供的相關(guān)法律依據(jù)， 有效的解決了現(xiàn)實中出現(xiàn)的涉及 建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛， 但由于一些限制性因素， 區(qū)分所有權(quán)相關(guān)問題相對比較 尖銳，總體仍不完善， 使得權(quán)利人無法有效維護保障自己的合法權(quán)益， 如現(xiàn)行的 物權(quán)立法主要就業(yè)主有可能侵害共有權(quán)的行為進行規(guī)制， 忽略其他方面業(yè)主共有 權(quán)利益的侵害。當其他類型的侵權(quán)行為發(fā)生后， 難以有效的維護業(yè)主即權(quán)利人的 合法利益。本文擬以區(qū)分所有
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