農村宅基地和集體建設用地確權登記技術方案

專業(yè)資料整理分享 完美word格式編輯 阜陽市潁泉區(qū)集體建設用地、農村宅 基地和房屋調查項目 技術設計書 批準單位：申報單位：潁泉區(qū)國土資源局 編寫單位：安徽省第四測繪院 審批意見：編寫人：柏友林 審批人： 2015年月日2015年月日 目錄 第一章、總則..............................................................1 一、項目來源................................................................1 二、完成期限................................................................1 三、測區(qū)概況.................

貴州省農村宅基地申請表 申請人姓名：（加蓋手?。?申請人住址：市（州）縣（市、區(qū)、 特區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村 （居）組號 申請人聯系電話： 申請時間：20年月日 貴州省國土資源廳制 申請人姓名性別出生年月 申請人 身份證號碼 申請人戶籍 所在地 市（州）縣（市、區(qū)、特區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、 街道）村（居）組號。 申請人家庭成員情況 姓名性別與申請人關系出生年月住址 現使用宅基 地情況 □無?！跤校娣e平方米。 申請宅基地 理由 □無宅基地?！醴謶?，原宅基地不能解決建房居住?！踔亟ɑ蚋臄U建需增加宅 基地用地?！跽乇豁椖拷ㄔO占用，需搬遷建房?！跻驗幕蚍罏男璋徇w建房。 □住宅納入文物保護需搬遷建房?！跗渌?）。 申請宅基地 用地面積及 四至 申請用地面積平方米，土地利用現狀地類： 。 四至

農村宅基地管理辦法 第一章總則 第一條為加強農村宅基地管理，合理利用土地，切實保護耕地，根據《中華人 民共和國土地管理法》 第二條本市行政區(qū)域內農村村民宅基地的監(jiān)督管理均適用本辦法。 第三條農村村民宅基地的所有權屬于村民集體所有，村民只有使用權，沒有所 有權,禁止擅自買賣或非法轉讓。 第四條市國土資源部門統一負責農村村民住宅用地的監(jiān)督管理工作。 市規(guī)劃、建設、財政、物價、發(fā)改、民政等有關部門應按照各自職責，會同市國 土資源部門做好農村宅基地監(jiān)督管理的有關工作。 第二章宅基地規(guī)劃和計劃管理 第五條各村應加快編制村莊建設規(guī)劃。市規(guī)劃部門應會同建設、國土、發(fā)改等 部門指導各村的建設規(guī)劃編制，修訂和完善村莊建設規(guī)劃，并嚴格監(jiān)督實施。 第六條編制村莊建設規(guī)劃應當遵循下列原則： （一）逐步縮小農村居民點數量和用地總規(guī)模的原則； （二）合理用地、節(jié)約用地的原則； （三）

鹽城市農村宅基地管理辦法 為加強農村宅基地管理，保障農村村民的合法權益，合理、節(jié)約 使用土地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理 條例》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28 號)以及國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》(國土資發(fā) [2004]234號)等法律、法規(guī)及有關文件規(guī)定，結合我市實際，制定本 辦法。 第一條本市行政區(qū)域內村莊、集鎮(zhèn)農村村民住宅建設用地，適 用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二條各縣(市、區(qū))國土資源部門在修編土地利用總體規(guī)劃時， 要為小城鎮(zhèn)、中心村和農村居民點的用地留足空間。城市建設(規(guī)劃) 部門在已確定的村鎮(zhèn)建設用地范圍內制定村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，應按照控制 增量、合理布局、集約用地、保護耕地的總原則，合理確定小城鎮(zhèn)、 中心村和農村居民點的數量、布局、范圍和用地規(guī)模。 農村村民住

農村宅基地買賣合同 　　甲方（賣方）身份證號碼： 　　乙方（買方）身份證號碼： 　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。 　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。 　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。 　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。 　　五、在約定期限內不能辦好土

農村宅基地是農民“安身立命”之本，與農民的生產、生活保障息息相關。為切實保障農民權益，2007年《中共中央關于推進農村改革發(fā)展重大問題的決定》明確提出要逐步建立城鄉(xiāng)統一的建設用地市場，在符合規(guī)劃的前提下賦予農村建設經營性用地享有與國有土地同等權益。

精品文檔 精品文檔 農村宅基地政策法規(guī)知識問答 1.什么是農村宅基地？ 農村宅基地是指農村專門用于建造房屋的那部分土地，包括已經建成住宅的土地、建 過住宅但已無上蓋物無法居住的土地、住宅規(guī)劃用地三種類型。 2.什么是農村宅基地使用權？ 農村宅基地的所有權屬于農民集體所有，村民只享有宅基地使用權，不享有所有權。 農村宅基地使用權是指村民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造住宅及其附屬 設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。 3.村民如何申請宅基地？ 村民建住宅需要使用宅基地的，向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或 村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經依法批 準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。 4.農村宅基地有哪些特征？ 第一，集體所有。我國《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū) 的

昆明市農村宅基地管理辦法 來源：昆明市人民政府作者：日期：09-12-23 第一章總則 第一條為加強昆明市農村宅基地管理，規(guī)范農村村民住宅建設，合理、節(jié)約集約使用土地， 保護農村村民的合法權益，切實保護耕地，促進社會經濟可持續(xù)發(fā)展，根據《中華人民共和 國土地管理法》、《云南省土地管理條例》、《昆明市農村住宅建設管理辦法》等相關法律 法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱農村宅基地，是指農村集體經濟組織成員經依法批準，用于建造自用住 宅無償使用本集體所有土地的行為。 第三條本辦法適用于本市行政轄區(qū)內的農村宅基地管理。 第四條各縣（市）區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和街道辦事處、村委會負責轄區(qū)內農村宅基地管理。 各級規(guī)劃、國土、建設、房屋和民政等相關行政主管部門按照各自職責做好農村宅基地監(jiān)督、 管理的相關工作。 第五條市人民政府對全市農村宅基地年度用地總量嚴格實行計

農村宅基地土地確權發(fā)證工作中的幾個問題探討

鳳陽縣農村宅基地地籍測繪和權屬調查 （二標段） 技術設計書 鳳陽縣國土資源局 二〇一〇年十月 鳳陽縣農村宅基地地籍測繪和權屬調查 （二標段） 技術設計書 鳳陽縣國土資源局 二〇一〇年十月 鳳陽縣農村宅基地地籍測繪和權屬調查 （二標段） 技術設計書 審批單位：鳳陽縣國土資源局設計單位：山東正元地理信息 工程有限責任公 司 審批者：設計者： 總工程師： 日期：日期： 目錄 1前言.....................................................1 2調查區(qū)概況................................................1 2.1地理概況.............................................1 2.2工作范圍..

北京首例集體建設用地房屋確權 作者：法治周末記者馬樹娟最后更新：2014-04-23來源：法治周末 原題：北京首例集體建設用地房屋確權 11本“房本”抵押出5億貸款 東升科技園成為北京市首個獲得正式“房本”的集體建設用地房屋項目，這除了能解決 園內企業(yè)注冊登記的難題，還將給集體資產抵押貸款創(chuàng)造條件。但在現有法律框架下，這些 確權的房屋要想順利從銀行獲得抵押貸款并非易事。 經過約一年時間的準備，地處北京市海淀區(qū)的中關村東升科技園(以下簡稱“東升科技園”) 成功辦下了首批11棟房屋的所有權證，這也是北京市首個獲得正式“房本”的集體建設用地 房屋項目。 東升科技園是北京市首家以“中關村”命名的鄉(xiāng)鎮(zhèn)科技園，是由東升鎮(zhèn)自主建設、所有 權和收益權歸全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的科技園區(qū)。 好消息接踵而來。根據東升科技園與民生銀行此前達成的合作意向，東升科技園將以剛 剛獲得房產證的11棟房屋和其他

[碩士]農村宅基地使用權繼承問題研究[2012]——學科專業(yè)：土地資源管理　　授予學位：碩士　　學位年度：2012　　【中文摘要】宅基地使用權是我國計劃經濟時代的產物,農民通過特定的身份屬性獲得宅基地使用權。宅基地具有福利性和社會保障功能,因此,國家...

安徽省農村宅基地管理辦法(草案 第一章總則 第一條為了規(guī)范農村宅基地管理,保護農村宅基地使用權人的合法權益,促進節(jié) 約集約用地,根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規(guī),結合本省實際, 制定本辦法。 第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內農村宅基地的管理。 本辦法所稱農村宅基地(以下簡稱宅基地,是指農村村民依法取得集體土地使 用權用于建設住宅及其附屬設施的土地。 第三條宅基地管理,應當遵循統一規(guī)劃、合理布局、一戶一宅和節(jié)約集約用 地的原則。 第四條在城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外建設農村村民住宅的,應當盡量使用原有宅基地、 閑置宅基地、村內空閑地、荒坡地、廢棄地;村內有閑置宅基地、空閑地可以利用 的,不得占用農用地。 鼓勵農村村民按照規(guī)劃有計劃地逐步向中心村和小城鎮(zhèn)集中居住;在城市和鎮(zhèn) 規(guī)劃區(qū)內的,應當按照城鎮(zhèn)建設標準,集中建設農民住宅

1.項目概述 1.1項目來源 2010年，《中共中央國務院關于加大統籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農業(yè)農 村發(fā)展基礎的若干意見》(中發(fā)〔2010〕1號）提出、“加快農村集體土地所有 權、宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記頒證工作，工作經費納入財 政預算。力爭用3年時間把農村集體土地所有權證確認到每個具有所有權的農民 集體經濟組織?！奔涌燹r村集體土地登記確權發(fā)證工作，是中央從夯實農業(yè)農村 發(fā)展基礎、促進城鄉(xiāng)統籌發(fā)展和農村社會和諧穩(wěn)定的高度，作出的重要決策。這 項工作涉及廣大農民切身利益，對農村經濟社會發(fā)展影響巨大而深遠。 為貫徹落實十七屆三中全會精神和中發(fā)【2010】11號、《國土資源部財政 部農業(yè)部關于加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā) 【2011】60號）及《貴州省國土資源廳關于開展我省農村集體土地確權登記發(fā) 證工作的通知》(黔國土資籍(

關于進一步規(guī)范 農村宅基地糾紛解決程序的規(guī)定(試行) 第一條為依法、公正、及時地解決好農村宅基地糾紛， 保護當事人的合法權益，維護社會穩(wěn)定，根據《中華人民共 和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）、《*省土地 管理條例》、《*市農村宅基地管理辦法》等相關文件，特制 訂本《規(guī)定》。 第二條本《規(guī)定》所稱農村（含城中村）宅基地糾紛， 是指個人之間的宅基地使用權歸屬爭議。 第三條調查處理農村宅基地糾紛，應當以法律、法規(guī) 和土地管理規(guī)章為依據。從實際出發(fā)，尊重歷史，面對現實。 第四條鼓勵和支持當事人對宅基地糾紛采取協商、調 解的方式進行解決。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）和鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）、村兩級調解組織應當積極參與調解活動。 第五條調解達成協議的，應當及時制作調解協議書。 調解協議書應當載明以下內容： 一、當事人的姓名或者名稱、住址； 二、爭議的主要事實； 三、協議

★精品文檔★ 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/10 江蘇省農村宅基地管理辦法 江蘇省農村宅基地管理辦法，下面是帶來的江蘇省農村 宅基地管理辦法，歡迎閱讀! 江蘇省農村宅基地管理辦法 第一條為加強全市宅基地管理,規(guī)范農村村民建房用地 行為,切實提高土地利用率,根據《中華人民共和國土地管理 法》、《江蘇省土地管理條例》以及市委、市政府《關于加快 城市化進程的決定》,結合本地實際,制定本暫行辦法。 第二條全市范圍內農村村民自建居住房屋(含附房)使用 宅基地,包括新建、移建、翻建和擴建房屋使用宅基地,均適 用本暫行辦法。 第三條宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用 總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃。 第四條市和縣級市政府及其國土資源部門具體負責轄區(qū) 內宅基地的審批管理工作。 第五條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內,

云南省昆明市農村宅基地管理辦法

淺析農村集體建設用地的流轉 作者：劉家峰時間：2011-11-26 淺析農村集體建設用地的流轉 依據我國現行的法律法規(guī)的規(guī)定，所謂農村集體建設用地，是指農 民集體所有的、一般是地處農村的、并經依法批準使用的興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 用地、村民建住宅用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設公共設施和公益事業(yè)建設用地。 也稱之為“農村集體非農建設用地”，或簡稱為“農村建設用 地”、“集體建設用地”。在我們國家，集體土地向國有土地的“流 轉”只能通過國家征收這一種渠道實現，而國家對集體土地的征收又具 有很強的行政色彩，因此，在我國所研究的“土地流轉”，說到底是一 種土地使用權的轉讓和流通。 一、農村集體建設用地流轉的現狀及特點 　　1987年我國實行土地使用制度改革，國有土地使用權進入市場流 轉。國有土地有償使用制度的建立，促進了經濟和社會的發(fā)展，然而集 體土地使用制度改革卻相對滯后。農村集體土地使用權的流轉包括農用

馬鞍山市農村集體土地確權和登記發(fā)證 地籍調查技術方案 作者：來源：發(fā)布時間：2010年09月03日 根據《中華人民共和國土地管理法》、國土資發(fā)(2001)359號 文《集體土地所有權調查技術規(guī)定》和《馬鞍山市人民政府辦公 室轉發(fā)市國土資源局關于開展農村集體土地確權和登記發(fā)證工作 實施方案的通知》的要求，結合我市農村集體土地確權和登記發(fā) 證的實際情況，特制定本技術方案。 一、工作底圖和坐標系 1、集體所有土地和建設用地的確權和登記發(fā)證，應充分利用 我市第二次土地調查的成果資料，以農村土地調查的1：10000 土地利用現狀圖和城鎮(zhèn)土地調查的1：1000土地利用現狀圖為工 作底圖。 2、農村宅基地的確權和登記發(fā)證，以原市房產局農村房產調 查的1：1000房產平面圖為工作底圖。 3、坐標系統采用1980西安坐標系，中央子午線為118°30′。 二、宗地和地籍

成都市集體土地所有權和集體建設用地使用權確權登記實施意見 為了統籌城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展，明晰集體土地產權關系，維護集體土地權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華 人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)和相關文件，通過農村產權制度改革確權登記試點，結合災后重建實際工作需要，現就集體土地 所有權和集體建設用地使用權確權登記制定以下實施意見。 一、總體要求 確定集體土地所有權和集體建設用地使用權涉及面廣、工作量大，要按照勘測定界、權屬清理、審查確認、現場公示、登記發(fā)證的 基本步驟，分區(qū)域、按計劃進行。 二、集體土地所有權確權登記 （一）確權依據 原國家土地管理局《關于印發(fā)的通知》（1995國土[籍]字第26號）是確定農民集體土地所 有權的依據，各區(qū)（市）縣要嚴格遵照執(zhí)行。 （二）確權要求 各區(qū)（市）縣要根據第二次全國土地調查工作進度，統

湖南省農村集體土地確權登記發(fā)證 技術方案 湖南省農村集體土地確權登記發(fā)證工作協調小組辦公室 二○一二年六月 目錄 1、任務概況..............................................1 1.1地理概況..............................................1 1.2已有工作基礎..........................................2 1.3民居特色..............................................2 1.4主要工作內容..........................................2 2、工作依據........................................

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx縣農村 集體土地確權登記發(fā)證工作 技術方案 xxxxxxxxxxx縣國土資源局 xxxxxxxxxx公司 二〇一二年五月 目錄 1項目概述.....................................................................1 1.1項目來源..................................................................1 1.2項目目標..................................................................1 1.3項目內容、范圍及工期......................................................2