造價通
更新時間：2024.12.29
項目目標成本的測算

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項目目標成本的測算 一、項目目標成本側算的原則 1、項目不承擔投標風險 項目不承擔投標風險， 是因為投標時贏利或虧損是企業(yè)根據(jù)經(jīng)營情況采取的 相應策略和手段所致， 是企業(yè)行為而非項目行為， 為避免項目在目標成本測算階 段無形中就獲得贏利或承擔虧損，這部分因素不應列入項目目標成本基數(shù)中。 2、項目不承擔市場風險項目 目標成本測算時勞動力和材料價格是按照當時市場平均價格測算， 由于外部 市場的變化引起的價格的上漲或下跌， 項目部無法控制， 所以項目不承擔市場風 險。 3、項目必須承擔管理風險 管理風險是指在項目施工的過程中因管理水平的高低， 直接影響項目成本升 降，從而導致項目的盈虧。 如材料費承包后，項目可以通過進一步降低采購價格， 加強現(xiàn)場材料管理， 采用各種技術措施節(jié)約用料等， 從而降低成本獲得贏利， 反 之則會虧損，對于這種與項目管理水平直接關聯(lián)的費用，必須由項目部承擔。 4、項目必須

某住宅項目目標成本與單方造價表 (2)

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藍堡灣項目情況匯報材料 .doc 某住宅項目目標成本及單方造價 成本科目 毛坯房 精裝修房 一 級 科 目 二級科目 三級科目 四級科目（項目明細） 計劃控制總 額（萬元） 按銷售面積折攤 (元/m2) 計劃控制總額（萬 元） 按銷售面積折 攤(元/m2) 1 1/209785.29 1/209785.29 1.開發(fā)成本 123,316.64 5,933.00 158,380.27 7,604.41 1.1 土地價款支出 12,230.12 637.75 12,230.12 637.75 1.1.1 規(guī)劃用地面積 11,759.73 615.33 11,759.73 615.33 1.1.2 契稅 470.39 22.42 470.39 22.42 1.2 開發(fā)前期準備費 2,579.67 122.97 2,579.67 122.97 開 發(fā) 前 期 準 備 費 1.2.1

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