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更新時(shí)間：2025.05.03
【造價(jià)工程師】2018造價(jià)-案例-精講班-35講第二章-案例一講解【精】

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1 第 二章 - 案例一講 解 【案例一】 背景： 某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)擬開發(fā)建設(shè)集科研和辦公于一體的綜合大樓， 其主體工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 對(duì)比如下： A 方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架剪力墻輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采 用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用中空玻璃斷橋鋁合金窗，面積利用系數(shù)為 93%， 單方造價(jià)為 1438元 /㎡ ; B 方案：結(jié)構(gòu)方案同 A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用雙玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為 87%， 單方造價(jià)為 1108元 /㎡ ; C 方案：結(jié)構(gòu)方案采用框架結(jié)構(gòu)，采用全現(xiàn)澆樓板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用雙 玻鋁合金窗，面積利用系數(shù)為 79%，單方造價(jià)為 1082元 /㎡。 方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見表 2-1。 表2-1 各方案功能的權(quán)重及得分表

【造價(jià)工程師】2018造價(jià)-計(jì)價(jià)-精講班-22、(2018)投資估算的編制3

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1.項(xiàng)目建議書階段投資估算方法【必會(huì)】 （1）生產(chǎn)能力指數(shù)法。又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略 估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額的方法。其計(jì)算公式為： x Q 2C C f2 1 Q1 其中 x 為生產(chǎn)能力指數(shù)，其取值范圍為 0≤x≤1。若已建類似項(xiàng)目規(guī)模和擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值在 0.5~2 之間時(shí)， x 的取值近似為 1；若已建類似項(xiàng)目規(guī)模與擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值為 2~50，且擬建項(xiàng)目 生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí)，則 x 的取值約為 0.6~0.7 ；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的 數(shù)量達(dá)到時(shí)， x的取值約在 0.8~0.9 之間。 生產(chǎn)能力指數(shù)法主要應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模不同，設(shè)計(jì)定型 并系列化，行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。一般擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力比 值不宜大于 50，以在 10倍內(nèi)效果較好

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