造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
造價(jià)工程師建設(shè)工程計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)筆記.

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1 備考 2015年造價(jià)工程師建設(shè)工程計(jì)價(jià)個(gè)人學(xué)習(xí)筆記匯編 第一章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 第一節(jié) 概 述 1.我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 2.國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成◆構(gòu)成◆區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和 間接建設(shè)成本◆區(qū)分應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)用 一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 1.圖 1.1.1 是針對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的， 對(duì)于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩 項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。 圖 1.1.1 的總投資是指可研階段用于財(cái)務(wù)分析的總投資構(gòu)成，在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算總 投資”中只包括 鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的 30%。 二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 直接建設(shè)成本與項(xiàng)目的建設(shè)有直接關(guān)系： “地”、設(shè)備、建筑費(fèi) 間接建設(shè)成本與企業(yè)的費(fèi)用有關(guān)： 管理費(fèi)、總部和管理人員的 薪資、業(yè)主的 行政費(fèi)用、 生產(chǎn)前準(zhǔn)備 、 運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi) 、地方稅 。 2 未明確項(xiàng)目 的準(zhǔn) 備金 l

造價(jià)工程師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)：質(zhì)量保證金的處理

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2016 造價(jià)工程師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn) 質(zhì)量保證金的處理 考點(diǎn)一：缺陷責(zé)任期的概念和期限 1. 缺陷責(zé)任期與保修期的概念區(qū)別 （1） 缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期是指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù) 責(zé)任的期限，其實(shí)質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金 （即保證金 ）的一個(gè)期限，具體可由發(fā)承包雙方在合 同中 約定。 （2） 保修期。保修期是發(fā)承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的期限。保修期自實(shí)際竣工日期 起計(jì)算。保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命期內(nèi)正常使用， 維護(hù)使用者合法權(quán)益的原 則確定。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，保修期限如下： 1） 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 2） 屋面防水工程、有防水要 求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年。 3） 供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期和供熱期。 4） 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程 為 2年

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