造價通
更新時間：2025.01.05
造價工程師《案例》心得和總結

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教材學習總結 第一章 建設項目財務評價 案例一 1. “第 1年投入 30%，第 2 年投入 50%，第 3 年投入 20%”既是總投資的投放比例，也 是貸款額的投放比例。 2. 綜合價格差異系數已考慮了“建設期物價上漲 3%”的因素 案例二 1. 實際利率＝（ 1+名義利率 /年計息次數） 年計息次數 -1 2. 分項流動資金的估算公式中：應收賬款＝年銷售收入 /年周轉次數 產成品＝（年經營 成本－年營業(yè)費用） /產成品年周轉次數 案例三 1. 全部投資現金流量表中，固定資產投資不包括建設期貸款利息。 2. 所得稅＝（銷售收入－銷售稅金及附加－總成本） *所得稅率 3. 動態(tài)投資回收期、 IRR 均用相似三角形法 案例四 1. 固定資產余值＝年折舊費 *（固定資產使用年限－項目運營期） +殘值 2. 建設期貸款利息是指貸款在建設期中應計的利息 3. 不論何種還款方式， 在編制還本付息表

造價工程師復習心得 (2)

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造價工程師一次過四科復習心得 此文前，介紹下俺造價考試的親身經歷： 13、14 年分別取得一建及增項證書， 15 年進攻造價，結果 全軍覆沒。痛定思痛， 16年卷土重來，幸運，一次全過。回顧這幾年考證歷程，偶有心得，與各位共享 。 俺希望大家記住一句偉大的預言：戰(zhàn)略上我們藐視敵人，戰(zhàn)術上重視敵人。 此話，主要是告誡那些一級建造師， 別以為考過了一建， 就拿造價工程師不當干 糧，切記：驕兵必敗的道理。 造價考試，也是四門課：管理、計價、計量和案例；與一建的管理、法規(guī)、 經濟、案例相比，似乎差別不大，如果真這么想，祝賀你，考造價工程師幾乎你 就可以掛了。所以，不管你是一級建造師， 還是零基礎的考生， 俺的一句忠告是： 把自己放在零基礎開始，仔細學習。 下面我們一課一課來分析。 管理科目 這個科目不太難，說實話，造價的管理就是一建的管理和法規(guī)的雜交體，具 體考點有區(qū)別，但是，不會太大。能過一建的

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