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更新時間：2024.12.29
房地產(chǎn)公司造價人員怎樣進(jìn)行成本控制_secret

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WORD格式 專業(yè)資料整理 房地產(chǎn)公司造價人員怎樣進(jìn)行成本控制 1、可行性研究階段：一般情況下我們造價人員參與可行性研究的情況不是很多，但是我認(rèn)為作為應(yīng)盡職責(zé)應(yīng)該提出一 些有用的意見，例如項目現(xiàn)場情況、七通一平情況、可能的地質(zhì)情況、冬雨季時間、工期等等，這些情況一般 作可行性研究的人是不怎么詳細(xì)考慮 的，可是這些都會對工程造價產(chǎn)生影響，一旦你提出來不管人家采納與否，以后發(fā)生相關(guān)問題你都會有準(zhǔn)備， 況且可行性研究中預(yù)備費和不可預(yù)見費都與造價有關(guān)；我認(rèn)為此階段占成本控制的 5％ 2、設(shè)計階段：一般的書上都說設(shè)計可以控制工程造價的 70％，可我分析認(rèn)為這基本是不可能的， 第一設(shè)計單位不可能去作什么限額設(shè)計，他們設(shè)計的出發(fā)點都是安全可靠合理耐用，而節(jié)約造價是次要的，換 句話說，建設(shè)單位沒錢你還開發(fā)什么房地產(chǎn)？ 第二即使建設(shè)單位造價人員實力比較強，可以對圖紙快速做出反映，發(fā)現(xiàn)超過限額很多，那么設(shè)計單

造價人員常用數(shù)據(jù)

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造價人員常用數(shù)據(jù) 12墻一個平方需要 64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個平方需要 96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個平方需要 128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個平方需為 192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個平方需為 256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計算公式： 單位立方米 240墻磚用量 1/(0.24 ×0.12×0.6) 單位立方米 370墻磚用量 1/(0.37 ×0.12×0.6) 空心24墻一個平方需要 80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m2 3、小高層 11—12層 鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m2 4、高層 17—18層 鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m2 5、高層 30層 H=94米 鋼筋 65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m2 6、高層酒店式公

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