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房地產(chǎn)專業(yè)導論 學 習 報 告 城環(huán) 1004 班 沈沖 一. 對本專業(yè)的認識 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其 附帶的各種權益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性, 在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)??梢杂腥N存在形態(tài):即土地 、建筑物、房地 合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土 地使用權),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。 房產(chǎn)市場是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場 所或領域。房產(chǎn)包括作為居民個人消費資料的住宅,也包括作為生產(chǎn)資料的 廠房、辦公樓等。所以,住宅市場屬于生活資料市場的一部分,非住宅房產(chǎn) 市場則是生產(chǎn)要素市場的一部分。房產(chǎn)也是自然商品,因而建立和發(fā)展從事 房產(chǎn)交易的市場是經(jīng)濟運行的要求。 房產(chǎn)市場是房地產(chǎn)業(yè)進行社會再生產(chǎn)的基本條件,并可帶動建筑業(yè)、建 材工業(yè)等諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。房地
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