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更新時(shí)間：2025.01.05
物業(yè)管理師考試用書(shū)電子版

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物業(yè)管理師考試用書(shū)電子版 基本制度與政策第一章考點(diǎn) :基本法律關(guān)系 (一 )業(yè)主相互之間的關(guān)系 業(yè)主是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的基本責(zé)任主體，物業(yè)管理本質(zhì)上是業(yè)主對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共同利益 的維護(hù)和管理。業(yè)主對(duì)自己房屋的專(zhuān)有部分行使所有權(quán)，離不開(kāi)樓梯、電梯、供水、供電、供氣、中央空 調(diào)等設(shè)施設(shè)備等共有部分，也離不開(kāi)對(duì)建筑物所占土地的共同使用。正由于業(yè)主之間這種不可分割的物上 的區(qū)分所有關(guān)系，多個(gè)業(yè)主之間形成了共同利益和共同事務(wù)。 《條例》在業(yè)主大會(huì)制度的設(shè)計(jì)時(shí)，充分考 慮既尊重單個(gè)業(yè)主意愿，又維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，業(yè)主 大會(huì)按照《條例》和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定的程序作出的決定，包括管理規(guī)約等，視為全體業(yè)主的共同決 定，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。通過(guò)這些規(guī)定，保證業(yè)主大會(huì)能夠切實(shí)負(fù)擔(dān)起代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益 的職責(zé)。業(yè)主在行使自己權(quán)利的同時(shí)，同樣應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相

一級(jí)市政考試用書(shū)增值服務(wù)(五)

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1 全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)（第三版） 《市政公用工程管理與實(shí)務(wù)》 2011年網(wǎng)上增值服務(wù)（ 5） 答疑與勘誤（三） 問(wèn)題 1 問(wèn)：教材書(shū) P246講到： “綜合單價(jià)的確定： ⑶合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確 認(rèn)后執(zhí)行?！?P265案例題中關(guān)于變更價(jià)款的確定： ⑶合同中既無(wú)適用價(jià)格又無(wú)類(lèi)似價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，計(jì)量 工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。” 上述兩頁(yè)⑶說(shuō)法有差異，承包方提出后，到底應(yīng)該由誰(shuí)確認(rèn)？ 答：本考試用書(shū)內(nèi)容取自《建設(shè)工程施工合同示范文本》第 31.1 條規(guī)定： “承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師 確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款； （3）合同中沒(méi)

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