造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
造價(jià)師計(jì)算公式

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'. ;. 1、預(yù)備費(fèi) =基本預(yù)備費(fèi) +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 2、基本預(yù)備費(fèi) =(工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) )×基本預(yù)備費(fèi)率 3、工程費(fèi) =設(shè)備及工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi)用 4、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) P=Σ It[(1+f)t-1] It--- 建設(shè)期第 t 年的靜態(tài)投資 f--- 建設(shè)期物價(jià)平 均上漲率 5、靜態(tài)投資 =工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) +基本預(yù)備費(fèi) 6、投資方向調(diào)節(jié)稅 =(靜態(tài)投資 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) )×投資方向調(diào)節(jié)稅率 7、建設(shè)期貸款利息 =Σ (年初累計(jì)借款 +本年新增借款÷ 2)×貸款利率 8、固定資產(chǎn)總投資 =靜態(tài)投資 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) +投資方向調(diào)節(jié)稅 +建設(shè)期貸款利息 9、生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目擬建項(xiàng)目總投資 =固定資產(chǎn)總投資 +流動(dòng)資金 10、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資 =固定資產(chǎn)投資 11、建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) =固定資產(chǎn)投資總額 12、項(xiàng)目的流動(dòng)資金 =擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)

建設(shè)單位造價(jià)控制淺析

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近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，建設(shè)工程造價(jià)控制也被越來越多的建設(shè)單位所重視。建設(shè)工程造價(jià)控制是一向?qū)I(yè)性十分強(qiáng)的綜合性工作，只有具備相關(guān)理論知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員才能勝任，這對造價(jià)人員提出了更高的要求。目前建設(shè)單位對造價(jià)的控制往往集中在施工階段及竣工決算階段，對投資決策階段、勘察設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制非常薄弱?，F(xiàn)就建設(shè)工程各個(gè)階段的造價(jià)控制闡述一下個(gè)人的觀點(diǎn)及看法。

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