造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.20
咨詢(xún)收費(fèi)計(jì)算方法

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咨詢(xún)收費(fèi)計(jì)算方法 取費(fèi)來(lái)源：《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定》 （計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào)）和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) 國(guó)家計(jì)委印發(fā) <建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定的通知 > 的通知》（川價(jià)字費(fèi) [2000]35 號(hào)） 估算投資額 項(xiàng)目 1000 萬(wàn)元以下 1000 萬(wàn)元— 3000 萬(wàn)元 一、編制項(xiàng)目建議書(shū) 1.5— 2.5 2.5 —5 二、編制可行性研究報(bào)告 2.5— 4.5 4.5— 10 三、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū) 0.8— 1.5 1.5 —3 四、評(píng)估可行性研究報(bào)告 1— 2 2—4 估算投資額 咨詢(xún)?cè)u(píng)估項(xiàng)目 3000 萬(wàn)元— 1 億元 1 億元— 5 億元 5 億元— 10億 元 10 億元— 50 億元 50億元以 上 一、編制項(xiàng)目建議書(shū) 6-14 14-37 37-55 55-100 100—125 二、編制可行性研究報(bào)告 12-28 28-75 75-l1

土地出讓金計(jì)算方法

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土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣(mài)的方式， 可通過(guò)市場(chǎng)定 價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等 工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。 各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者， 按規(guī)定向受讓人收取的土地出 讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額） ，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地 管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款， 或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者， 將土 地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款 土地出讓金計(jì)算方法 土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法， 地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)， 即 以出讓金總額除以土地總面積； 樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)， 即以出讓金總額除 以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。 投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)

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