造價通
更新時間：2025.01.04
46精裝修房驗收注意事項

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精裝修房驗收注意事項 精裝修房，即買即可入住。購房者為了省事而選擇精裝修的房子，但由于屢見不鮮的 裝修品質(zhì)問題， 讓這省心房變得比毛坯房還讓人操心。 針對一些精裝修房存在的問題， 石家 莊裝修公司 天潢裝飾設(shè)計為大家分析支招，共同規(guī)避重重陷阱。 一：粗暴施工導(dǎo)致墻面裂紋 新的房子，為什么墻面有明顯的裂紋呢 ? 問題顯現(xiàn)時間：驗房時 專家診斷：墻面施工完畢，有的裝修人員在后期安裝木質(zhì)構(gòu)件時，粗暴施工用力敲 鑿，所以墻體開裂了。 規(guī)避招數(shù)：仔細(xì)驗房，發(fā)現(xiàn)問題要求開發(fā)商返工修理。 二：吊頂使用劣質(zhì)多層板 好好的吊頂出現(xiàn)裂紋，甚至整體掉下來，你是不是會提心吊膽 ? 問題顯現(xiàn)時間： 5 年左右 專家診斷：多層板鑲嵌在墻體或天花板內(nèi)，從外表無法看出好壞，所以開發(fā)商多用 造價低的材料代替，切割后才能發(fā)現(xiàn)板內(nèi)夾層木材糟朽不堪。 規(guī)避招數(shù)：在合同中約定使用的板材品牌，一旦發(fā)現(xiàn)問題要找開發(fā)商更換材料。 三

精裝修房驗收標(biāo)準(zhǔn)和辦法-適用版

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1、收房手續(xù)流程： 1. 領(lǐng)號，進入收房大廳。復(fù)印資料。 2. 出示身份證、合同、發(fā)票、收樓通知書后，要求查《住宅交付使用許可證》 《房屋建筑面積測算表》 。 3. 確認(rèn)《房屋建筑面積測算表》中的實測面積和你的收樓通知書上寫的相符合。閣樓業(yè)主和面積差額超過 2%的業(yè)主還應(yīng)當(dāng)要求查驗《房屋建筑面積計算表》并要求開發(fā)商提供以上兩個文件復(fù)印件。如開發(fā)商拒 絕，可通過錄音取證或者尋找周圍業(yè)主作為人證后結(jié)束收房，直接回家。 4. 在《房屋建筑面積測算表》 《房屋建筑面積計算表》確認(rèn)無誤的情況下，繳付面積差價或者領(lǐng)取退款。 5. 要求物業(yè)公司提供物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、 資質(zhì)證名并保證繳納物業(yè)費后可開具正式發(fā)票。 在以上確認(rèn)無誤后， 繳納物業(yè)費或者簽署免物業(yè)費協(xié)議。 注意物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為 “深圳市金地物業(yè)管理有限公司上海分公司” 6. 繳納其它應(yīng)繳費用，請參考“繳費對策一覽表” 。 7. 要求先驗房后收房，如

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