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更新時間：2025.01.04
物業(yè)專項維修資金交存流程圖

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首期物業(yè)專項維修資金預交存流程圖 申請商品房預售的： 現(xiàn)樓銷售的： 購房人單方即可辦理維修資金過戶 開發(fā)建設單位申請核發(fā)商品房預售許可證前， 填寫《首期物業(yè)專項維修資金分戶情況表》 ， 報國土房管局核定，并蓋章確認。 開發(fā)建設單位憑國土房管局出具的《建設單 位預交存首期物業(yè)專項維修資金通知書》將 維修資金預交存至中國建設銀行花都新華支 行管理并分解到具體房號。銀行向開發(fā)建設 單位出具已預交存維修資金憑證和各戶門號 的分戶交存維修資金憑證。 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，在辦妥房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，業(yè)主持房屋權(quán)屬證明及本人身份證 明到專戶管理銀行辦分賬戶更名手續(xù)。 開發(fā)建設單位在申請辦理房屋所有權(quán)初始 登記前，按房地產(chǎn)測繪部門的實測面積填寫 《首期物業(yè)專項維修資金分戶情況表》 ，報國 土房管局核定，并蓋章確認。 開發(fā)建設單位在出售房屋時， 應在商品房買賣 合同中與買受人約定維修資金由買受人全額 交存，并

日常收取的物業(yè)專項維修資金交存指南流程圖

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日常收取的物業(yè)專項維修資金交存指南流程圖 物業(yè)服務企業(yè)選定一家國內(nèi)商業(yè)銀行作為自己的結(jié)算專戶銀行后，到區(qū)管理機構(gòu)領(lǐng)取蓋 有市基金中心代收付合同專用章的代收付格式合同，與結(jié)算專戶銀行簽訂代收付三方合 同。 物業(yè)服務企業(yè)協(xié)助業(yè)委會在維修資金信息管理系統(tǒng)上注冊用戶，填報《物業(yè)區(qū)域注冊申 請表》、《分棟分戶表》和《公用設施設備表》 ，并經(jīng)業(yè)主委員會確認蓋章。 提交數(shù)據(jù)后，即打印《日常維修資金交存名冊表》 （2 份）及《欠繳業(yè)主名冊》 ，《欠 繳業(yè)主名冊》應在小區(qū)內(nèi)公示。公示無異議后，或有異議經(jīng)處理后持交存需提交材 料到所在區(qū)管理機構(gòu)辦理交存手續(xù)。 所在區(qū)管理機構(gòu)根據(jù)《日常維修資金交存名冊表》在維修資金信息管理系統(tǒng)內(nèi)確認 本次交存金額，同時將《日常維修資金交存名冊表》 1 份報至市基金中心 專戶銀行根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)確認結(jié)果于固定時間辦理自動扣款手續(xù)，開具財政局監(jiān)制的專 用往來收據(jù)，郵寄至物業(yè)服務企業(yè)。專戶

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